Rua Rio de Janeiro, 274 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 7,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.214/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,9 mi
- 871 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 7,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.214/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 8,9 mi (871 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.134/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 9,3 mi
Mediana da listaR$ 6.803/m²
Financiadas—
- 14/09/2023APTO4 GEM DEP12Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga871 m²R$ 7.700.000R$ 8.840/m²
- 02/09/2021APTO 2 GAR 6 DEPApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga871 m²R$ 6.750.000R$ 7.750/m²
- 08/01/201413 GAR DEP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970871 m²R$ 9.250.000R$ 10.620/m²
- 16/11/2011APTO14 GAR DApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga871 m²R$ 5.100.000R$ 5.855/m²
- 18/08/2011APTO 2 GAR 6Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga871 m²R$ 3.540.000R$ 4.064/m²
- 15/04/2011APTO5 GAR DEApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga871 m²R$ 3.000.000R$ 3.444/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.960 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 249,1 mi
~28 unidades de 871 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.426 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.064/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.179/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2014 | R$ 10.620/m² · 1 | R$ 5.874/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.246/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 7.233/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.051/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 6.584/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.464/m² · 9 |
| 2021 | R$ 7.750/m² · 1 | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.842/m² · 12 |
| 2023 | R$ 8.840/m² · 1 | R$ 7.583/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 8.540/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 9.121/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 8.915/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.620/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.840/m² |
Calculadora
R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Apartamento | 11 | R$ 8.604/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 13.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.063/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 2 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 9.497/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.600/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 7 | R$ 11.481/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 12 | R$ 9.760/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 7 | R$ 9.661/m² | R$ 3 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 7 | R$ 7.592/m² | R$ 2,7 mi |