Rua Rio de Janeiro, 33 (Consolação)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.205/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 6,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.205/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 251 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.205/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.015/m² – R$ 6.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 262 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas0%
- 24/04/2026BOX R 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 262.222R$ 6.396/m²
- 24/04/2026BOX R 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 262.222R$ 6.396/m²
- 24/04/2026BOX R 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 240.589R$ 6.015/m²
- 24/04/2026BOX R 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 240.589R$ 6.015/m²
- 24/04/2026BOX R 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 270R$ 7/m²
- 24/04/2026BOX R 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 270R$ 7/m²
- 06/05/2025BOX C-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 312.541R$ 7.623/m²
- 06/05/2025BOX C-2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 312.541R$ 7.623/m²
- 06/05/2025BOX C 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 298.084R$ 7.452/m²
- 06/05/2025BOX C 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 298.084R$ 7.452/m²
- 13/03/2024BOX J-2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 40.000R$ 976/m²
- 13/03/2024BOX J-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 40.000R$ 976/m²
- 13/03/2024BOX J 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2024BOX J 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
- 12/12/2023BOX J-2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 12/12/2023BOX J 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 12/12/2023BOX J-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 12/12/2023BOX J 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 30/05/2023BOX H-3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 128.605R$ 3.215/m²
- 30/05/2023BOX H-1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 128.605R$ 3.137/m²
- 30/05/2023BOX H-2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197841 m²R$ 128.605R$ 3.137/m²
- 30/05/2023BOX H 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197840 m²R$ 128.605R$ 3.215/m²
- 21/12/2018BOX S 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197866,67% transferido41 m²R$ 90.194—
- 21/12/2018BOX S 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197866,67% transferido41 m²R$ 90.194—
- 21/12/2018BOX S 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197866,67% transferido40 m²R$ 86.303—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.048 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 71 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.815/m² · 16 | R$ 1.829/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.492/m² · 8 | R$ 3.492/m² · 8 |
| 2016 | R$ 988/m² · 4 | R$ 988/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 4 | R$ 3.704/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.559/m² · 8 | R$ 3.559/m² · 8 |
| 2024 | R$ 988/m² · 4 | R$ 988/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.538/m² · 4 | R$ 7.538/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.015/m² · 6 | R$ 6.205/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 16 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 988/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 988/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.538/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.015/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7/m² – R$ 388/m² | 2 |
| R$ 388/m² – R$ 768/m² | 0 |
| R$ 768/m² – R$ 1.149/m² | 4 |
| R$ 1.149/m² – R$ 1.530/m² | 0 |
| R$ 1.530/m² – R$ 1.911/m² | 0 |
| R$ 1.911/m² – R$ 2.292/m² | 0 |
| R$ 2.292/m² – R$ 2.672/m² | 0 |
| R$ 2.672/m² – R$ 3.053/m² | 0 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.434/m² | 0 |
| R$ 3.434/m² – R$ 3.815/m² | 0 |
| R$ 3.815/m² – R$ 4.196/m² | 4 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.576/m² | 0 |
| R$ 4.576/m² – R$ 4.957/m² | 0 |
| R$ 4.957/m² – R$ 5.338/m² | 0 |
| R$ 5.338/m² – R$ 5.719/m² | 0 |
| R$ 5.719/m² – R$ 6.100/m² | 2 |
| R$ 6.100/m² – R$ 6.481/m² | 2 |
| R$ 6.481/m² – R$ 6.861/m² | 0 |
| R$ 6.861/m² – R$ 7.242/m² | 0 |
| R$ 7.242/m² – R$ 7.623/m² | 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7188%
- Operações societárias56,2%
- Dação, permuta e outros onerosos56,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 88% | R$ 65,9 mi |
| Operações societárias | 5 | 6,2% | R$ 416 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,2% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 253.462R$ 6.182/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 11 | R$ 5.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 8 | R$ 11.821/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 9 | R$ 9.530/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 7 | R$ 10.351/m² | R$ 4 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 11 | R$ 8.604/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 13.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.063/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 6 | R$ 10.214/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 9.497/m² | R$ 3,5 mi |