Rua Rio de Janeiro, 280 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.497/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 360 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.497/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,5 mi (360 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.134/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.075/m²
Financiadas0%
- 07/07/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1971360 m²R$ 1.900.000R$ 5.278/m²
- 08/03/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971397 m²R$ 3.000.000R$ 7.557/m²
- 12/04/2021APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971360 m²R$ 1.800.000R$ 5.000/m²
- 26/10/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1971360 m²R$ 1.650.000R$ 4.583/m²
- 28/07/2015APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1971360 m²R$ 2.187.075R$ 6.075/m²
- 08/05/2015APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1971360 m²R$ 2.310.000R$ 6.417/m²
- 13/12/2013APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1971360 m²R$ 2.200.000R$ 6.111/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
553 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~9 unidades de 360 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.590/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.179/m² · 8 |
| 2013 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.874/m² · 9 |
| 2015 | R$ 6.246/m² · 2 | R$ 6.246/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 7.233/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.051/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 6.584/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 6.464/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.417/m² · 2 | R$ 7.842/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.583/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 8.540/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 9.121/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 8.915/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.246/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.417/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 15 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Apartamento | 11 | R$ 8.604/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 13.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.063/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 6 | R$ 10.214/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.600/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 7 | R$ 11.481/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 12 | R$ 9.760/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 7 | R$ 9.661/m² | R$ 3 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 7 | R$ 7.592/m² | R$ 2,7 mi |