Rua Rio de Janeiro, 347 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.592/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 363 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.592/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,7 mi (363 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.134/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.647/m²
Financiadas0%
- 27/08/2025AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 1977358 m²R$ 3.000.000R$ 8.380/m²
- 26/11/2024AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1977363 m²R$ 3.100.000R$ 8.540/m²
- 15/02/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1977363 m²R$ 2.000.000R$ 5.510/m²
- 22/12/2023AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1977363 m²R$ 1.500.000R$ 4.132/m²
- 31/03/2023AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 1977363 m²R$ 2.050.000R$ 5.647/m²
- 12/07/2018AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1977363 m²R$ 2.250.000R$ 6.198/m²
- 31/03/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977363 m²R$ 1.400.000R$ 3.857/m²
- 13/09/2013AP 701Apartamento em condomínio · construído em 19779,47% transferido363 m²R$ 12.000—
- 13/09/2013AP 701Apartamento em condomínio · construído em 19779,47% transferido363 m²R$ 12.000—
- 21/05/2013AP 601Apartamento em condomínio · construído em 197727,5% transferido363 m²R$ 182.000—
- 21/05/2013AP 601Apartamento em condomínio · construído em 19772,92% transferido363 m²R$ 19.500—
- 21/05/2013AP 601Apartamento em condomínio · construído em 19772,92% transferido363 m²R$ 19.500—
- 05/06/2012AP 701Apartamento em condomínio · construído em 197781,78% transferido363 m²R$ 570.000—
- 18/03/2011AP 201Apartamento em condomínio · construído em 197781% transferido363 m²R$ 1.240.000—
- 18/03/2011VAGAApartamento em condomínio · construído em 19779,5% transferido363 m²R$ 30.000—
- 18/03/2011VAGAApartamento em condomínio · construído em 19779,5% transferido363 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
665 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~13 unidades de 363 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.590/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.179/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 5.874/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.246/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 7.233/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.051/m² · 8 |
| 2018 | R$ 6.198/m² · 1 | R$ 6.584/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.464/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.842/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.890/m² · 2 | R$ 7.583/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.025/m² · 2 | R$ 8.540/m² · 15 |
| 2025 | R$ 8.380/m² · 1 | R$ 9.121/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 8.915/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.198/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.025/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.380/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 17,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Apartamento | 11 | R$ 8.604/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 13.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.063/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 8.546/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 6 | R$ 10.214/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 9.497/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.600/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 7 | R$ 11.481/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 321 | Apartamento | 12 | R$ 9.760/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 7 | R$ 9.661/m² | R$ 3 mi |