Rua Rio de Janeiro, 224 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.546/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 505 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.546/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.134/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas0%
- 19/10/2023AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga263 m²R$ 1.650.000R$ 6.274/m²
- 11/08/2022APTO 12 VAGA INDApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga208 m²R$ 1.820.000R$ 8.750/m²
- 26/08/2021APTO 92 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga263 m²R$ 1.750.000R$ 6.654/m²
- 30/09/2020APTO 12 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga208 m²R$ 1.300.000R$ 6.250/m²
- 17/03/2020APTO 121 2 VApartamento em condomínio · construído em 1973263 m²R$ 1.700.000R$ 6.464/m²
- 19/03/2020APTO 14 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1973263 m²R$ 1.100.000R$ 4.183/m²
- 26/09/2019APTO 23 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga208 m²R$ 700.000R$ 3.365/m²
- 18/12/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973208 m²R$ 1.250.000R$ 6.010/m²
- 18/12/2018VAGA INDETApartamento em condomínio · construído em 197317,31% transferido208 m²R$ 200.000—
- 19/04/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1973243 m²R$ 1.600.000R$ 6.584/m²
- 24/03/2016APTO 72 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1973263 m²R$ 1.400.000R$ 5.323/m²
- 20/06/2012APTO 121 2 VApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido263 m²R$ 350.000—
- 04/11/2011APTO 42 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197344,5% transferidoc/ vaga208 m²R$ 83.333—
- 30/11/2011APTO 73 2 VAApartamento em condomínio · construído em 197314,76% transferido263 m²R$ 0—
- 30/11/2011APTO 73 2 VAApartamento em condomínio · construído em 197314,76% transferido263 m²R$ 0—
- 19/10/2011APTO 73 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1973263 m²R$ 705.000R$ 2.681/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,1 mi
~65 unidades de 263 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.681/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.179/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.874/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.246/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.323/m² · 1 | R$ 7.233/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.051/m² · 8 |
| 2018 | R$ 6.297/m² · 2 | R$ 6.584/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 6.464/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.654/m² · 1 | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2022 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 7.842/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.274/m² · 1 | R$ 7.583/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 8.540/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 9.121/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 8.915/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.297/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.654/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.274/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1667%
- Cessões de direitos28,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Operações societárias14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 67% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,3% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 505 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Apartamento | 8 | R$ 11.821/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 9 | R$ 9.530/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 7 | R$ 10.351/m² | R$ 4 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 11 | R$ 8.604/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 8 | R$ 13.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.063/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 6 | R$ 10.214/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 9.497/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.600/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 7 | R$ 11.481/m² | R$ 3,3 mi |