Rua Rio de Janeiro, 182 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.559/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.559/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,5 mi (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.134/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.365/m² – R$ 9.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 10.227/m²
Financiadas17%
- 23/06/2026AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1949Consórcio · R$ 1,1 mi (53%)c/ vaga188 m²R$ 2.000.000R$ 10.638/m²
- 12/11/2024TERREO E VGApartamento em condomínio · construído em 1949170 m²R$ 2.300.000R$ 13.529/m²
- 03/10/2024AP AApartamento em condomínio · construído em 1949104 m²R$ 1.500.000R$ 14.423/m²
- 26/09/2024AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1949c/ vaga220 m²R$ 2.250.000R$ 10.227/m²
- 28/11/2023AP 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 1949c/ vaga188 m²R$ 2.150.000R$ 11.436/m²
- 22/06/2018AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1949162 m²R$ 1.000.539R$ 6.176/m²
- 10/12/2014AP 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 1949c/ vaga188 m²R$ 1.050.000R$ 5.585/m²
- 31/10/2014AP B E VGApartamento em condomínio · construído em 1949337 m²R$ 1.900.000R$ 5.638/m²
- 18/09/2014AP B E VGApartamento em condomínio · construído em 1949337 m²R$ 238.418R$ 707/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
654 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~11 unidades de 188 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.590/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 4.179/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 6.111/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.585/m² · 3 | R$ 5.874/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 6.246/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 7.233/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.051/m² · 8 |
| 2018 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 6.584/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.464/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 7.951/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.842/m² · 12 |
| 2023 | R$ 11.436/m² · 1 | R$ 7.583/m² · 10 |
| 2024 | R$ 13.529/m² · 3 | R$ 8.540/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 9.121/m² · 13 |
| 2026 | R$ 10.638/m² · 1 | R$ 8.915/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.585/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.436/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 13.529/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.935.872R$ 8.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio de Janeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 11 | R$ 5.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 8 | R$ 11.828/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 9 | R$ 9.541/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 7 | R$ 10.355/m² | R$ 4 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 11 | R$ 8.608/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 8.068/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 8.551/m² | R$ 2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 6 | R$ 10.220/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 9.499/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 12 | R$ 9.607/m² | R$ 2,5 mi |