Rua Luar do Sertao (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 386 compras e vendas na Rua Luar do Sertao, no Capão Redondo, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.968/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 364, com 159 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.968/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 386
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 239 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.968/m²4 vendas · mediana R$ 235 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 239 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.617/m² – R$ 2.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 265
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 344 mil
Mediana da listaR$ 2.060/m²
Financiadas92%
- 03/08/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 07Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 10Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 06Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 239 mil (75%)—R$ 320.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 05Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 247 mil (77%)—R$ 320.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 107Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 106Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 304Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 07/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 301Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (76%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 110Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 190 mil (72%)—R$ 264.000—
- 06/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 108Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 307Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (74%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 203Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 210Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (76%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 105Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (69%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 211Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 197 mil (75%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 201Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 13/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 205Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 104Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 210 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 103Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 111Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 101Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 200 mil (76%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 207Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 401Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 01/07/2026Rua Luar do Sertao, s/nº (perto do nº 434)AP: 206Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
133 de 359 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
27
16 leilões/retomadas · 47 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.300/m² · 25 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.616/m² · 14 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.744/m² · 19 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 2.100/m² · 35 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 2.335/m² · 6 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 1.043/m² · 14 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.957/m² · 8 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 1.968/m² · 6 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 1.569/m² · 4 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.045/m² · 5 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 2.030/m² · 18 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 1.633/m² · 14 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 1.682/m² · 10 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 2.167/m² · 10 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 2.060/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 1.793/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.793/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 368/m² – R$ 491/m² | 1 |
| R$ 491/m² – R$ 613/m² | 0 |
| R$ 613/m² – R$ 736/m² | 2 |
| R$ 736/m² – R$ 858/m² | 0 |
| R$ 858/m² – R$ 980/m² | 0 |
| R$ 980/m² – R$ 1.103/m² | 1 |
| R$ 1.103/m² – R$ 1.225/m² | 0 |
| R$ 1.225/m² – R$ 1.348/m² | 0 |
| R$ 1.348/m² – R$ 1.470/m² | 1 |
| R$ 1.470/m² – R$ 1.592/m² | 0 |
| R$ 1.592/m² – R$ 1.715/m² | 1 |
| R$ 1.715/m² – R$ 1.837/m² | 2 |
| R$ 1.837/m² – R$ 1.960/m² | 2 |
| R$ 1.960/m² – R$ 2.082/m² | 3 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.204/m² | 1 |
| R$ 2.204/m² – R$ 2.327/m² | 1 |
| R$ 2.327/m² – R$ 2.449/m² | 1 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.572/m² | 1 |
| R$ 2.572/m² – R$ 2.694/m² | 1 |
| R$ 2.694/m² – R$ 2.816/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,6%
- Anos 80144,5%
- Anos 90206,5%
- 2000–200924077%
- 2010 em diante3411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,6% | R$ 769 mil |
| Anos 80 | 14 | 4,5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 20 | 6,5% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 240 | 77% | R$ 41,5 mi |
| 2010 em diante | 34 | 11% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12755%
- Minha Casa Minha Vida31,3%
- Consórcio31,3%
- Sem financiamento informado9742%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 127 | 55% | R$ 27,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,3% | R$ 755 mil |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 97 | 42% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35993%
- Cessões de direitos61,6%
- Execuções, leilões e retomadas164,1%
- Operações societárias20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 359 | 93% | R$ 63,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,6% | R$ 277 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 4,1% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 433 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 633 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21864%
- Residencial horizontal7923%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal51,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria72,1%
- Terreno298,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 218 | 64% | R$ 36,5 mi |
| Residencial horizontal | 79 | 23% | R$ 14,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 80 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 1,5% | R$ 998 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 2,1% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 29 | 8,6% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 239.383R$ 1.962/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luar do Sertao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Outros | 1 | R$ 146/m² | R$ 182 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 11 | R$ 2.945/m² | R$ 395 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 680 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 666/m² | R$ 53 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 891/m² | R$ 141 mil |
| Nº 239 | Casa | 7 | R$ 5.573/m² | R$ 365 mil |
| Nº 307 | Casa | 7 | R$ 4.460/m² | R$ 370 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 159 | R$ 1.968/m² | R$ 235 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 15 | R$ 3.946/m² | R$ 296 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 9 | R$ 4.356/m² | R$ 296 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 60 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 60 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 71 mil |
| Nº 586 | Casa | 5 | R$ 3.999/m² | R$ 356 mil |
| Nº 595 | Casa | 9 | R$ 6.306/m² | R$ 441 mil |
| Nº 645 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 103/m² | R$ 95 mil |
| Nº 647 | Casa | 2 | R$ 6.040/m² | R$ 441 mil |
| Nº 665 | Casa | 16 | R$ 5.050/m² | R$ 284 mil |
| Nº 747 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 180 mil |
| Nº 971 | Casa | 5 | R$ 2.259/m² | R$ 276 mil |
| Nº 999 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1257 | Outros | 1 | R$ 15.430/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1499 | Casa | 2 | R$ 926/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1904 | Casa | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 107 mil |
| Nº 1960 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 288 mil |
| Nº 2054 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luar do Sertao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luar do Sertao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luar do Sertao é de R$ 1.968/m², 41% abaixo da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luar do Sertao?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Luar do Sertao vale cerca de R$ 239 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luar do Sertao?
É o nº 364, com 159 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luar do Sertao?
A Prefeitura registrou 386 compras e vendas na Rua Luar do Sertao, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.