Rua Luar do Sertao, 971 (Capão Redondo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.259/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.259/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 276 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.236/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.903/m² – R$ 2.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.259/m²
Financiadas40%
- 28/08/2026CASA 8Residência · construído em 2020MCMV · R$ 258 mil (77%)122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- 17/07/2026CASA 8Residência · construído em 2020122 m²R$ 275.551R$ 2.259/m²
- 24/10/2025CASA 4Residência · construído em 2020121 m²R$ 267.707R$ 2.212/m²
- 12/12/2024CASA 5Residência · construído em 2020SFH · R$ 229 mil (69%)121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 03/07/2024CASA 5Residência · construído em 2020121 m²R$ 258.472R$ 2.136/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.386 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 276 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
20 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 56 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
20 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.759/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.542/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.195/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.537/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.493/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.499/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.907/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.016/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.968/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.432/m² · 2 | R$ 3.447/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 1.999/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.502/m² · 2 | R$ 2.502/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.502/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1961%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado1135%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 61% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 35% | R$ 975 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal545%
- Terreno655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 6 | 55% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 247.697R$ 2.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luar do Sertao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 71 mil |
| Nº 586 | Casa | 5 | R$ 3.999/m² | R$ 356 mil |
| Nº 595 | Casa | 9 | R$ 6.306/m² | R$ 441 mil |
| Nº 645 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 103/m² | R$ 95 mil |
| Nº 647 | Casa | 2 | R$ 6.040/m² | R$ 441 mil |
| Nº 665 | Casa | 16 | R$ 5.050/m² | R$ 284 mil |
| Nº 747 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 180 mil |
| Nº 999 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1257 | Outros | 1 | R$ 15.430/m² | R$ 1,4 mi |