Rua Luar do Sertao, 399 (Capão Redondo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.946/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.946/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 296 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.968/m²Unidade típica
R$ 239 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.617/m² – R$ 2.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 1.757/m²
Financiadas—
- 09/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200275 m²R$ 60.000R$ 800/m²
- 02/03/2015AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 106 mil (62%)74 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- 18/07/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 173 mil (81%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 07/03/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 123 mil (78%)75 m²R$ 158.000R$ 2.107/m²
- 23/01/2013AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (89%)74 m²R$ 180.000R$ 2.432/m²
- 30/11/2012AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 142 mil (81%)74 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- 28/09/2012AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 124 mil (80%)74 m²R$ 155.000R$ 2.095/m²
- 30/08/2012AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (90%)74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 16/01/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 92 mil (73%)75 m²R$ 126.000R$ 1.680/m²
- 24/01/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (80%)74 m²R$ 125.000R$ 1.689/m²
- 11/08/2011AP 35Apartamento em condomínio · construído em 200374 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
- 04/08/2011AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 80 mil (80%)71 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 15/08/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200275 m²R$ 64.833R$ 864/m²
- 04/03/2011AP 26Apartamento em condomínio · construído em 200374 m²R$ 105.000R$ 1.419/m²
- 07/02/2011AP 36Apartamento em condomínio · construído em 200374 m²R$ 112.500R$ 1.520/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~17 unidades de 74 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.419/m² · 5 | R$ 1.300/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.027/m² · 5 | R$ 1.616/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 1.744/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.335/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.043/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 1.957/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.968/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.569/m² · 4 |
| 2020 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.045/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.030/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 1.633/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 1.682/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.060/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.793/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 239.383R$ 1.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luar do Sertao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Casa | 7 | R$ 5.573/m² | R$ 365 mil |
| Nº 307 | Casa | 7 | R$ 4.460/m² | R$ 370 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 159 | R$ 1.968/m² | R$ 235 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 9 | R$ 4.356/m² | R$ 296 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 60 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 60 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 71 mil |
| Nº 586 | Casa | 5 | R$ 3.999/m² | R$ 356 mil |
| Nº 595 | Casa | 9 | R$ 6.306/m² | R$ 441 mil |