Rua Luar do Sertao, 307 (Capão Redondo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.460/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.460/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 370 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.236/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.903/m² – R$ 2.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 326 mil
Mediana da listaR$ 2.771/m²
Financiadas60%
- 17/05/2023CASA 03Residência · construído em 1991SFH · R$ 224 mil (80%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 23/12/2021E 373Residência · construído em 199183 m²R$ 140.000R$ 1.687/m²
- 24/09/2021E 373Residência · construído em 1991SFH · R$ 277 mil (85%)83 m²R$ 325.500R$ 3.922/m²
- 15/07/2020E 373Residência · construído em 1991SFH · R$ 189 mil (76%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 05/07/2017E 373Residência · construído em 199183 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
- 08/10/2013E 373Residência · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (87%)83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 06/05/2011E 373Residência · construído em 199183 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
~2 unidades de 83 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.099 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.289/m² · 1 | R$ 1.759/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.542/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 1.195/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.537/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.289/m² · 1 | R$ 2.493/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.499/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 4.907/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 1.968/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.447/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.999/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.502/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 856 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 247.697R$ 2.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luar do Sertao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 666/m² | R$ 53 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 891/m² | R$ 141 mil |
| Nº 239 | Casa | 7 | R$ 5.573/m² | R$ 365 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 159 | R$ 1.968/m² | R$ 235 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 15 | R$ 3.946/m² | R$ 296 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 9 | R$ 4.356/m² | R$ 296 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 60 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 60 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 71 mil |