Rua Luar do Sertao, 239 (Capão Redondo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.573/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.573/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 365 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.236/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.903/m² – R$ 2.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.068/m²
Financiadas100%
- 05/03/2026243Residência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (60%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 11/09/2025CASA 6Residência · construído em 20037,52% transferidoConsórcio · R$ 149 mil (50%)61 m²R$ 300.000—
- 11/06/2021243Residência · construído em 2003SFH · R$ 201 mil (82%)61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
- 04/02/2021CASA 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 192 mil (80%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 11/12/2020243Residência · construído em 2003SFH · R$ 207 mil (73%)59 m²R$ 284.000R$ 4.814/m²
- 03/08/2020243Residência · construído em 2003SFH · R$ 166 mil (47%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 03/10/2018243Residência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (45%)59 m²R$ 199.841R$ 3.387/m²
- 03/01/2012CASA 12Residência · construído em 2003SFH · R$ 91 mil (60%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.154 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.759/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.195/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.537/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.493/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 3.499/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.276/m² · 2 | R$ 4.907/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.042/m² · 2 | R$ 4.016/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.968/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.447/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.999/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.502/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.276/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Consórcio114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 406 mil |
Calculadora
R$ 247.697R$ 2.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luar do Sertao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 11 | R$ 2.945/m² | R$ 395 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 680 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 666/m² | R$ 53 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 891/m² | R$ 141 mil |
| Nº 307 | Casa | 7 | R$ 4.460/m² | R$ 370 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 159 | R$ 1.968/m² | R$ 235 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 15 | R$ 3.946/m² | R$ 296 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 9 | R$ 4.356/m² | R$ 296 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 60 mil |