Rua Luar do Sertao, 422 (Capão Redondo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.356/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 296 mil
68 m² típicos
Última venda
mar/2020
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.356/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 296 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.968/m²
Unidade típica
R$ 239 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.617/m² – R$ 2.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2020 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas60%
  1. 20/03/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 118 mil (45%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  2. 20/02/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  3. 26/07/2018AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201168 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  4. 20/03/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 218 mil (89%)68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
  5. 09/01/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (78%)68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
  6. 02/12/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 144 mil (76%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  7. 17/10/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 83 mil (45%)68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
  8. 07/07/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (61%)68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  9. 05/06/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 123 mil (72%)68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.035 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.300/m² · 25
2012—R$ 1.616/m² · 14
2013—R$ 1.744/m² · 19
2014R$ 2.684/m² · 4R$ 2.100/m² · 35
2015R$ 3.162/m² · 2R$ 2.335/m² · 6
2016—R$ 1.043/m² · 14
2017—R$ 1.957/m² · 8
2018R$ 2.206/m² · 1R$ 1.968/m² · 6
2019—R$ 1.569/m² · 4
2020R$ 3.235/m² · 2R$ 2.045/m² · 5
2021—R$ 2.030/m² · 18
2022—R$ 1.633/m² · 14
2023—R$ 1.682/m² · 10
2024—R$ 2.167/m² · 10
2025—R$ 2.060/m² · 3
2026—R$ 1.793/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2014201520182020
Ver tabela
20144 vendas · R$ 2.684/m²
20152 vendas · R$ 3.162/m²
20181 vendas · R$ 2.206/m²
20202 vendas · R$ 3.235/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 690 mil
Sem financiamento informado240%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 239.383R$ 1.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luar do Sertao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 239Casa7R$ 5.573/m²R$ 365 mil
Nº 307Casa7R$ 4.460/m²R$ 370 mil
Nº 364Apartamento159R$ 1.968/m²R$ 235 mil
Nº 399Apartamento15R$ 3.946/m²R$ 296 mil
Nº 434Galpão, indústria e serviços1R$ 1.361/m²R$ 1,7 mi
Nº 465Casa1R$ 903/m²R$ 60 mil
Nº 471Casa1R$ 903/m²R$ 60 mil
Nº 479Casa1R$ 1.038/m²R$ 71 mil
Nº 586Casa5R$ 3.999/m²R$ 356 mil
Nº 595Casa9R$ 6.306/m²R$ 441 mil

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