Rua Luar do Sertao, 42 (Capão Redondo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.945/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.945/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 395 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.968/m²Unidade típica
R$ 239 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.617/m² – R$ 2.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 2.030/m²
Financiadas18%
- 20/07/2022APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 2018134 m²R$ 318.000R$ 2.373/m²
- 20/07/2022APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 2018134 m²R$ 318.000R$ 2.373/m²
- 29/07/2022APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 171 mil (76%)128 m²R$ 225.000R$ 1.758/m²
- 12/08/2021APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 25/06/2021APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 2018134 m²R$ 272.000R$ 2.030/m²
- 21/06/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2018134 m²R$ 272.000R$ 2.030/m²
- 21/06/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2018134 m²R$ 272.000R$ 2.030/m²
- 25/06/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2018134 m²R$ 272.000R$ 2.030/m²
- 25/06/2021APTO 29Apartamento em condomínio · construído em 2018134 m²R$ 272.000R$ 2.030/m²
- 21/06/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2018128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
- 25/06/2021APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2018128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.252 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.300/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.616/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.744/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 2.100/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 2.335/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.043/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 1.957/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.968/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.569/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.045/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.030/m² · 8 | R$ 2.030/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.373/m² · 3 | R$ 1.633/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 1.682/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.167/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.060/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.793/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 239.383R$ 1.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luar do Sertao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Outros | 1 | R$ 146/m² | R$ 182 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 680 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 666/m² | R$ 53 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 891/m² | R$ 141 mil |
| Nº 239 | Casa | 7 | R$ 5.573/m² | R$ 365 mil |
| Nº 307 | Casa | 7 | R$ 4.460/m² | R$ 370 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 159 | R$ 1.968/m² | R$ 235 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 15 | R$ 3.946/m² | R$ 296 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 9 | R$ 4.356/m² | R$ 296 mil |
| Nº 434 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 1,7 mi |