Avenida Taruma (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 490 compras e vendas na Avenida Taruma, no Cangaíba, desde 2011 (87 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.291/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.291/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 490
- 87 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 299 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.291/m²23 vendas · mediana R$ 272 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 299 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 376
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.107/m²
Financiadas50%
- 24/08/2026Avenida Taruma, 300AP 61 bl DApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 135 mil (54%)91 m²R$ 247.000R$ 2.714/m²
- 31/08/2026Avenida Taruma, 505AP 1204 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 141.655R$ 2.673/m²
- 16/07/2026Avenida Taruma, 300AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 06/07/2026Avenida Taruma, 75APTO.33 BL.BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 16/06/2026Avenida Taruma, 20AP 207 E VG DUPLApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 22/06/2026Avenida Taruma, 20AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (63%)c/ vaga103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
- 03/06/2026Avenida Taruma, 505AP 0903Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 219.000R$ 4.132/m²
- 23/04/2026Avenida Taruma, 75APTO 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 279 mil (80%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 14/04/2026Avenida Taruma, 350AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 13/04/2026Avenida Taruma, 75APTO 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 190 mil (59%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 17/04/2026Avenida Taruma, 505AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 152 mil (56%)73 m²R$ 272.000R$ 3.726/m²
- 02/04/2026Avenida Taruma, 505AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 144 mil (80%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 24/02/2026Avenida Taruma, 505AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 180 mil (64%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 19/02/2026Avenida Taruma, 20AP 101 EVG DUPLApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 188 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 235.000R$ 2.117/m²
- 23/01/2026Avenida Taruma, 300AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 271.762R$ 2.986/m²
- 19/01/2026Avenida Taruma, 505AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202153 m²R$ 146.953R$ 2.773/m²
- 04/12/2025Avenida Taruma, 505AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 23/12/2025Avenida Taruma, 300AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 144 mil (48%)c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 09/12/2025Avenida Taruma, 20AP 202 E VG DUPLApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 183 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 229.000R$ 2.063/m²
- 17/12/2025Avenida Taruma, 505AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 121 mil (75%)53 m²R$ 161.160R$ 3.041/m²
- 05/11/2025Avenida Taruma, 300AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 21/11/2025Avenida Taruma, 350AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga110 m²R$ 311.500R$ 2.832/m²
- 13/10/2025Avenida Taruma, 300AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 206 mil (69%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 12/09/2025Avenida Taruma, 300AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 03/09/2025Avenida Taruma, 300AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200991 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
261 de 466 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
24
12 leilões/retomadas · 82 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 31 | R$ 1.636/m² · 323 |
| 2012 | R$ 2.130/m² · 8 | R$ 1.786/m² · 274 |
| 2013 | R$ 2.476/m² · 8 | R$ 1.966/m² · 247 |
| 2014 | R$ 2.582/m² · 17 | R$ 2.500/m² · 223 |
| 2015 | R$ 2.532/m² · 17 | R$ 2.447/m² · 168 |
| 2016 | R$ 1.986/m² · 18 | R$ 2.372/m² · 170 |
| 2017 | R$ 2.468/m² · 8 | R$ 2.513/m² · 174 |
| 2018 | R$ 2.235/m² · 12 | R$ 2.467/m² · 149 |
| 2019 | R$ 2.747/m² · 14 | R$ 2.429/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.616/m² · 12 | R$ 2.723/m² · 268 |
| 2021 | R$ 2.760/m² · 28 | R$ 2.804/m² · 354 |
| 2022 | R$ 2.747/m² · 13 | R$ 2.801/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.912/m² · 11 | R$ 3.000/m² · 216 |
| 2024 | R$ 3.169/m² · 22 | R$ 3.152/m² · 255 |
| 2025 | R$ 3.136/m² · 17 | R$ 3.282/m² · 266 |
| 2026 | R$ 3.146/m² · 16 | R$ 3.431/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 31 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 3.146/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.133/m² – R$ 2.259/m² | 1 |
| R$ 2.259/m² – R$ 2.385/m² | 3 |
| R$ 2.385/m² – R$ 2.511/m² | 0 |
| R$ 2.511/m² – R$ 2.637/m² | 1 |
| R$ 2.637/m² – R$ 2.762/m² | 3 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.888/m² | 5 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.014/m² | 7 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.140/m² | 7 |
| R$ 3.140/m² – R$ 3.266/m² | 7 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.391/m² | 5 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.517/m² | 5 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.643/m² | 0 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.769/m² | 3 |
| R$ 3.769/m² – R$ 3.895/m² | 0 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.020/m² | 0 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.146/m² | 2 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.272/m² | 0 |
| R$ 4.272/m² – R$ 4.398/m² | 0 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.524/m² | 3 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.649/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 7030,7%
- Anos 805413%
- Anos 9071,7%
- 2000–200920049%
- 2010 em diante14235%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 3 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 54 | 13% | R$ 12,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 1,7% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 200 | 49% | R$ 44,8 mi |
| 2010 em diante | 142 | 35% | R$ 33,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22357%
- Minha Casa Minha Vida348,8%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,8%
- Sem financiamento informado12733%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 223 | 57% | R$ 58,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 34 | 8,8% | R$ 8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 290 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,8% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 127 | 33% | R$ 29 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46695%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas122,4%
- Partilhas e divisões40,8%
- Dação, permuta e outros onerosos61,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 466 | 95% | R$ 110,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 263 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,4% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,8% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29472%
- Residencial horizontal10927%
- Comercial horizontal41%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 294 | 72% | R$ 62,9 mi |
| Residencial horizontal | 109 | 27% | R$ 30,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 299.494R$ 3.291/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Taruma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 2.185/m² | R$ 235 mil |
| Nº 56 | Casa | 10 | R$ 3.293/m² | R$ 296 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 593/m² | R$ 178 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 46 | R$ 4.051/m² | R$ 320 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 112 | Casa | 38 | R$ 6.728/m² | R$ 411 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 4.166/m² | R$ 375 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 445 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 430 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 399 mil |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 6.688/m² | R$ 823 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 670 mil |
| Nº 238 | Casa | 14 | R$ 7.784/m² | R$ 428 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 774 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 433 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 118 | R$ 3.297/m² | R$ 300 mil |
| Nº 303 | Casa | 7 | R$ 7.042/m² | R$ 423 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 52 | R$ 3.186/m² | R$ 350 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 4.970/m² | R$ 298 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 818/m² | R$ 196 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 462 | Casa | 12 | R$ 4.164/m² | R$ 400 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 675 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 18 | R$ 3.561/m² | R$ 200 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 1.029/m² | R$ 175 mil |
| Nº 664 | Loja | 2 | R$ 3.774/m² | R$ 664 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Taruma
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Taruma?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Taruma é de R$ 3.291/m², 3% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Taruma?
Um apartamento típico de 91 m² na Avenida Taruma vale cerca de R$ 299 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Taruma?
É o nº 300, com 118 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Taruma?
A Prefeitura registrou 490 compras e vendas na Avenida Taruma, no Cangaíba, desde 2011, das quais 87 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.