Avenida Taruma, 20 (Cangaíba)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.185/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.185/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 235 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.291/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.986/m²
Financiadas76%
- 16/06/2026AP 207 E VG DUPLApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 22/06/2026AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (63%)c/ vaga103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
- 19/02/2026AP 101 EVG DUPLApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 188 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 235.000R$ 2.117/m²
- 09/12/2025AP 202 E VG DUPLApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 183 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 229.000R$ 2.063/m²
- 22/04/2021AP 204 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 84 mil (78%)c/ vaga103 m²R$ 107.271—
- 03/08/2020AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 201360% transferidoc/ vaga111 m²R$ 161.000—
- 03/08/2020AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 201360% transferidoc/ vaga111 m²R$ 3.164—
- 22/11/2016AP 105 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 170 mil (83%)c/ vaga103 m²R$ 205.000R$ 1.990/m²
- 18/08/2016AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 183 mil (85%)c/ vaga111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
- 05/07/2016AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 169 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 225.000R$ 2.027/m²
- 05/07/2016AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 194 mil (90%)c/ vaga111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
- 14/07/2016AP 204 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 168 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
- 04/07/2016AP 302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 114 mil (54%)c/ vaga111 m²R$ 210.000R$ 1.892/m²
- 01/07/2016AP 101 EVG DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 209.000R$ 1.883/m²
- 09/06/2016AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 161 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 23/06/2016AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 153 mil (71%)c/ vaga111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
- 30/06/2016AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 189 mil (90%)c/ vaga111 m²R$ 210.000R$ 1.892/m²
- 09/06/2016AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
- 06/05/2016AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 157 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
- 20/10/2015AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 27/08/2015AP 205 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga103 m²R$ 208.000R$ 2.019/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 235 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
16 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
48%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 2.130/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.476/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.582/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.091/m² · 2 | R$ 2.532/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.937/m² · 12 | R$ 1.986/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.468/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.235/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.747/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.760/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 2.747/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 2.912/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.169/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.252/m² · 3 | R$ 3.146/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.252/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Minha Casa Minha Vida1048%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 48% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 229 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 24% | R$ 731 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 299.494R$ 3.291/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Taruma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 10 | R$ 3.293/m² | R$ 296 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 593/m² | R$ 178 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 46 | R$ 4.051/m² | R$ 320 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 112 | Casa | 38 | R$ 6.728/m² | R$ 411 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 4.166/m² | R$ 375 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 445 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 430 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 399 mil |