Avenida Taruma, 56 (Cangaíba)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.293/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.293/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 296 mil (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.740/m² – R$ 6.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas50%
- 03/06/2026CS 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 246 mil (79%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 18/08/2023CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 236 mil (80%)89 m²R$ 296.000R$ 3.326/m²
- 18/08/2022CS 01Residência · construído em 201491 m²R$ 216.500R$ 2.379/m²
- 17/08/2022CS 2Residência · construído em 201489 m²R$ 212.000R$ 2.382/m²
- 21/06/2021CS 9Residência · construído em 201489 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 29/01/2020CS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 212 mil (80%)89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 18/11/2019CS 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (41%)89 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 06/11/2019CS 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (70%)91 m²R$ 266.000R$ 2.923/m²
- 20/11/2019CS 11Residência · construído em 201489 m²R$ 169.000R$ 1.899/m²
- 20/11/2019CS 3Residência · construído em 201489 m²R$ 133.000R$ 1.494/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
610 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.932/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.879/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.793/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.364/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.411/m² · 4 | R$ 2.978/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.978/m² · 1 | R$ 4.106/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 5.182/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.382/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.326/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.834/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.182/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 267 mil |
Calculadora
R$ 426.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Taruma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 2.185/m² | R$ 235 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 593/m² | R$ 178 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 46 | R$ 4.051/m² | R$ 320 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 112 | Casa | 38 | R$ 6.728/m² | R$ 411 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 4.166/m² | R$ 375 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 445 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 430 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 399 mil |