Avenida Taruma, 75 (Cangaíba)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.051/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.051/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 320 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.291/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.563/m²
Financiadas68%
- 06/07/2026APTO.33 BL.BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 23/04/2026APTO 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 279 mil (80%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 13/04/2026APTO 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 190 mil (59%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 02/10/2024APTO 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 05/09/2024APTO 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 165 mil (65%)79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
- 22/07/2024APTO.34 BL.BApartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 26/03/2024APTO 84 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 208 mil (80%)79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 07/02/2023APTO 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 214 mil (90%)79 m²R$ 238.000R$ 3.013/m²
- 20/10/2022APTO 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 10/01/2022APTO 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 17/01/2022APTO 64 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (83%)79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 22/06/2021APTO 84 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (71%)79 m²R$ 205.000R$ 2.595/m²
- 17/05/2021APTO 74 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 129 mil (57%)79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 20/05/2021APTO 83 BL AApartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 26/05/2021APTO 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 133 mil (80%)79 m²R$ 167.350R$ 2.118/m²
- 26/02/2021APTO 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 182 mil (79%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 28/01/2021APTO 72 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (82%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 03/09/2020APTO 62 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (80%)79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 15/09/2020APTO 62 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (80%)79 m²R$ 205.000R$ 2.595/m²
- 01/03/2019APTO 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 70 mil (37%)79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
- 23/01/2019APTO 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (80%)79 m²R$ 192.000R$ 2.430/m²
- 19/03/2018APTO 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (67%)79 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 01/02/2018APTO 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 108 mil (80%)79 m²R$ 135.349R$ 1.713/m²
- 20/12/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
- 18/09/2017APTO 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 156.000R$ 1.975/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~71 unidades de 79 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 873 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
21 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.830/m² · 6 | R$ 1.636/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.310/m² · 4 | R$ 2.130/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.476/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.722/m² · 3 | R$ 2.582/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.532/m² · 5 | R$ 2.532/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 2.468/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.186/m² · 2 | R$ 2.235/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 2.747/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.722/m² · 6 | R$ 2.760/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.747/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.013/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.038/m² · 4 | R$ 3.169/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 3.136/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.051/m² · 3 | R$ 3.146/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1961%
- Minha Casa Minha Vida26,5%
- Sem financiamento informado1032%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 61% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,5% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 32% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 394 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 299.494R$ 3.291/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Taruma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 2.185/m² | R$ 235 mil |
| Nº 56 | Casa | 10 | R$ 3.293/m² | R$ 296 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 593/m² | R$ 178 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 112 | Casa | 38 | R$ 6.728/m² | R$ 411 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 4.166/m² | R$ 375 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 445 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 430 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 399 mil |