Avenida Taruma, 238 (Cangaíba)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.784/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.784/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 428 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.740/m² – R$ 6.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.318/m²
Financiadas60%
- 23/12/2025CS 12 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (50%)55 m²R$ 340.000R$ 6.182/m²
- 29/05/2024CS 4 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 270 mil (73%)55 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 07/07/2023CS 21 E VGResidência · construído em 201755 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 05/07/2023CS 13 E VGResidência · construído em 201755 m²R$ 335.000R$ 6.091/m²
- 13/06/2022CS 5 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 264 mil (75%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 11/11/2021CS 21 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 252 mil (78%)55 m²R$ 325.000R$ 5.909/m²
- 22/02/2021CS 10 E VGResidência · construído em 201755 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 28/01/2021CS 27 E VGResidência · construído em 201755 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
- 26/01/2021CS 23 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 215 mil (78%)55 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
- 28/09/2020CS 29 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 190 mil (73%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 15/09/2020CS 8 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 31/08/2020CS 28 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 13/01/2020CS 20 E VGResidência · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 201 mil (100%)55 m²R$ 201.481—
- 16/09/2019CS 5 E VGResidência · construído em 201755 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 26/06/2019CS 3 E VGResidência · construído em 201755 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.178 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.932/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.250/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.879/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.793/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.364/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 2.978/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 4.106/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.091/m² · 4 | R$ 5.182/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.682/m² · 2 | R$ 3.173/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.727/m² · 1 | R$ 3.834/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.182/m² · 1 | R$ 6.182/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.313/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.682/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 60% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 426.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Taruma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 445 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 430 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 399 mil |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 6.688/m² | R$ 823 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 670 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 774 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 433 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 118 | R$ 3.297/m² | R$ 300 mil |
| Nº 303 | Casa | 7 | R$ 7.042/m² | R$ 423 mil |