Avenida Taruma, 350 (Cangaíba)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.186/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.186/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 350 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.291/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.227/m²
Financiadas48%
- 14/04/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 21/11/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga110 m²R$ 311.500R$ 2.832/m²
- 08/08/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
- 28/04/2025AP A2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 255 mil (73%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 09/01/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 270 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
- 03/09/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 246 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 15/07/2024AP A3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005110 m²R$ 317.719R$ 2.888/m²
- 06/03/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 90 mil (36%)c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 03/03/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 16/11/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 200514,29% transferidoc/ vaga110 m²R$ 25.000—
- 13/12/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga110 m²R$ 82.000R$ 745/m²
- 17/12/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 200514,29% transferidoc/ vaga110 m²R$ 38.000—
- 04/11/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 241 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 08/10/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 03/09/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 15/07/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga110 m²R$ 78.700R$ 715/m²
- 04/06/2021AP 84 E VG, BL AApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 209 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 299.000R$ 2.718/m²
- 02/06/2021AP 42 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 175 mil (64%)c/ vaga110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 05/03/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga110 m²R$ 78.700R$ 715/m²
- 23/12/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 243 mil (81%)c/ vaga110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 23/11/2020AP A3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005110 m²R$ 95.000R$ 864/m²
- 16/09/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 200557,15% transferidoc/ vaga110 m²R$ 100.000—
- 28/01/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (49%)c/ vaga110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 30/01/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 80 mil (67%)c/ vaga110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 24/01/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 100 mil (100%)c/ vaga110 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.180 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~51 unidades de 110 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 780 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
20 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.482/m² · 11 | R$ 1.636/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 2.130/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 2 | R$ 2.476/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 6 | R$ 2.582/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.455/m² · 5 | R$ 2.532/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 18 |
| 2017 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 2.468/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.936/m² · 3 | R$ 2.235/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.747/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.750/m² · 4 | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.568/m² · 8 | R$ 2.760/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 2.747/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.888/m² · 3 | R$ 3.169/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.045/m² · 4 | R$ 3.136/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2048%
- Sem financiamento informado2252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 48% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 52% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6297%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 97% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 350 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 299.494R$ 3.291/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Taruma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Casa | 14 | R$ 7.784/m² | R$ 428 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 774 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 433 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 118 | R$ 3.297/m² | R$ 300 mil |
| Nº 303 | Casa | 7 | R$ 7.042/m² | R$ 423 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 4.970/m² | R$ 298 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 818/m² | R$ 196 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 462 | Casa | 12 | R$ 4.164/m² | R$ 400 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 675 mil |