Avenida Taruma, 303 (Cangaíba)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.042/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.042/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 423 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.740/m² – R$ 6.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.117/m²
Financiadas—
- 21/11/2025CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (50%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 22/05/2025CASA 13Residência · construído em 2011SFI · R$ 219 mil (51%)60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- 26/01/2021CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 236 mil (75%)60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 11/12/2014CASA 5Residência · construído em 201160 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 18/08/2014CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (80%)60 m²R$ 247.000R$ 4.117/m²
- 12/08/2014CASA 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 161 mil (67%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 05/06/2014CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 70 mil (29%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.120 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 423 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.932/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 4 | R$ 3.250/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.879/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.793/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.364/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.978/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.106/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 5.182/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.382/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.173/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.834/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.583/m² · 2 | R$ 6.182/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.313/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 675 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 426.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Taruma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 670 mil |
| Nº 238 | Casa | 14 | R$ 7.784/m² | R$ 428 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 774 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 433 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 118 | R$ 3.297/m² | R$ 300 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 52 | R$ 3.186/m² | R$ 350 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 4.970/m² | R$ 298 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 818/m² | R$ 196 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 1,2 mi |