Avenida Taruma, 300 (Cangaíba)
Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.297/m²
- Vendas registradas
- 118
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 247 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.297/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 300 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.291/m²Unidade típica
R$ 299 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.743/m² – R$ 3.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 118
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.747/m²
Financiadas60%
- 24/08/2026AP 61 bl DApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 135 mil (54%)91 m²R$ 247.000R$ 2.714/m²
- 16/07/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 23/01/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 271.762R$ 2.986/m²
- 23/12/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 144 mil (48%)c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 05/11/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 13/10/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 206 mil (69%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 12/09/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 03/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200991 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- 16/06/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200991 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 19/05/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga91 m²R$ 263.000R$ 2.890/m²
- 09/09/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 173 mil (55%)c/ vaga91 m²R$ 314.000R$ 3.451/m²
- 06/09/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 257.419R$ 2.829/m²
- 19/07/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 02/07/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- 13/06/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (78%)c/ vaga91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 09/04/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 125 mil (42%)c/ vaga91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 18/04/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (79%)c/ vaga91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 30/04/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200991 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 02/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200991 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 12/01/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 11/12/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 19/10/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 140 mil (53%)c/ vaga91 m²R$ 264.000R$ 2.901/m²
- 08/09/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 29/09/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 209 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- 24/07/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 168 mil (63%)91 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.286 m²
98 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 91 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
55 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.635/m² · 15 | R$ 1.636/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.044/m² · 3 | R$ 2.130/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.484/m² · 5 | R$ 2.476/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.654/m² · 8 | R$ 2.582/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.747/m² · 5 | R$ 2.532/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 1.986/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.582/m² · 4 | R$ 2.468/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.637/m² · 7 | R$ 2.235/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.747/m² · 12 | R$ 2.747/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.637/m² · 6 | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.995/m² · 14 | R$ 2.760/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.802/m² · 10 | R$ 2.747/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.901/m² · 7 | R$ 2.912/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.104/m² · 10 | R$ 3.169/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.297/m² · 7 | R$ 3.136/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.986/m² · 3 | R$ 3.146/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.986/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.605/m² – R$ 2.659/m² | 1 |
| R$ 2.659/m² – R$ 2.713/m² | 0 |
| R$ 2.713/m² – R$ 2.767/m² | 1 |
| R$ 2.767/m² – R$ 2.821/m² | 0 |
| R$ 2.821/m² – R$ 2.874/m² | 2 |
| R$ 2.874/m² – R$ 2.928/m² | 2 |
| R$ 2.928/m² – R$ 2.982/m² | 1 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.036/m² | 3 |
| R$ 3.036/m² – R$ 3.090/m² | 1 |
| R$ 3.090/m² – R$ 3.143/m² | 0 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.197/m² | 1 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.251/m² | 1 |
| R$ 3.251/m² – R$ 3.305/m² | 3 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.359/m² | 0 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.412/m² | 1 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.466/m² | 1 |
| R$ 3.466/m² – R$ 3.520/m² | 1 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.574/m² | 0 |
| R$ 3.574/m² – R$ 3.628/m² | 0 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.681/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5358%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- Sem financiamento informado3740%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 58% | R$ 13,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 529 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 40% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12595%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 95% | R$ 28,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 109 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 280 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,5% | R$ 118 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 526 mil |
Calculadora
R$ 299.494R$ 3.291/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Taruma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 670 mil |
| Nº 238 | Casa | 14 | R$ 7.784/m² | R$ 428 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 774 mil |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 433 mil |
| Nº 303 | Casa | 7 | R$ 7.042/m² | R$ 423 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 52 | R$ 3.186/m² | R$ 350 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 4.970/m² | R$ 298 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 818/m² | R$ 196 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 7.745/m² | R$ 1,2 mi |