Avenida Taruma, 112 (Cangaíba)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.728/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 411 mil
58 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.728/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 411 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²
Unidade típica
R$ 426 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.740/m² – R$ 6.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.836/m²
Financiadas92%
  1. 18/05/2026CS 12 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (80%)58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  2. 10/04/2026CS 18 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (80%)58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  3. 30/09/2024CS 8 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (69%)58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  4. 22/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980250 m²R$ 630.000R$ 2.520/m²
  5. 04/06/2021CS 32 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (82%)58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
  6. 10/09/2018CS 4 E VGResidência · construído em 201158 m²R$ 232.000R$ 4.000/m²
  7. 09/08/2017CS 37 E VGResidência · construído em 201158 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  8. 30/05/2017CS 8 E VGResidência · construído em 2011MCMV · R$ 198 mil (90%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  9. 17/04/2017CS 24 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 187 mil (83%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  10. 19/04/2017CS 39 E VGResidência · construído em 2011MCMV · R$ 187 mil (83%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  11. 07/04/2017CS 29 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 179 mil (81%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  12. 06/03/2017CS 35 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 171 mil (76%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  13. 27/03/2017CS 30 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 117 mil (52%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  14. 06/03/2017CS 36 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 98 mil (43%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  15. 03/03/2017CS 25 E VGResidência · construído em 2011MCMV · R$ 180 mil (82%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  16. 03/03/2017CS 40 E VGResidência · construído em 2011MCMV · R$ 176 mil (80%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  17. 24/03/2017CS 12 E VGResidência · construído em 2011MCMV · R$ 165 mil (75%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  18. 03/03/2017CS 21 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  19. 11/01/2017CS 3 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 179 mil (80%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  20. 11/01/2017CS 15 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 163 mil (73%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  21. 11/01/2017CS 23 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 169 mil (75%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  22. 11/01/2017CS 17 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 188 mil (84%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  23. 26/01/2017CS 22 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 83 mil (37%)58 m²R$ 225.000R$ 3.879/m²
  24. 09/01/2017CS 16 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 187 mil (85%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
  25. 13/01/2017CS 9 E VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (70%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.660 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 822 mil
~2 unidades de 58 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 373 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
36 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.932/m² · 1
2014—R$ 3.250/m² · 6
2015—R$ 2.778/m² · 1
2016R$ 3.879/m² · 7R$ 3.879/m² · 7
2017R$ 3.793/m² · 25R$ 3.793/m² · 27
2018R$ 4.000/m² · 1R$ 4.364/m² · 10
2019—R$ 2.978/m² · 8
2020—R$ 4.106/m² · 6
2021R$ 5.690/m² · 1R$ 5.182/m² · 7
2022—R$ 2.382/m² · 3
2023—R$ 3.173/m² · 6
2024R$ 4.363/m² · 2R$ 3.834/m² · 6
2025—R$ 6.182/m² · 3
2026R$ 6.552/m² · 2R$ 5.313/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · casa

0102030201625 vendas20172018202120242026
Ver tabela
20167 vendas · R$ 3.879/m²
201725 vendas · R$ 3.793/m²
20181 vendas · R$ 4.000/m²
20211 vendas · R$ 5.690/m²
20242 vendas · R$ 4.363/m²
20262 vendas · R$ 6.552/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2974%
  • Minha Casa Minha Vida718%
  • Sem financiamento informado37,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2974%R$ 7,1 mi
Minha Casa Minha Vida718%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado37,7%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3998%
  • Cessões de direitos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3998%R$ 9,7 mi
Cessões de direitos12,5%R$ 154 mil

Calculadora

R$ 426.000R$ 6.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Taruma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento18R$ 2.185/m²R$ 235 mil
Nº 56Casa10R$ 3.293/m²R$ 296 mil
Nº 61Casa1R$ 593/m²R$ 178 mil
Nº 75Apartamento46R$ 4.051/m²R$ 320 mil
Nº 104Casa1R$ 5.482/m²R$ 1,1 mi
Nº 115Casa1R$ 5.310/m²R$ 568 mil
Nº 127Casa2R$ 4.166/m²R$ 375 mil
Nº 135Casa1R$ 6.268/m²R$ 445 mil
Nº 139Casa1R$ 6.056/m²R$ 430 mil
Nº 168Casa1R$ 3.268/m²R$ 399 mil

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