Rua Major Maragliano (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 256 compras e vendas na Rua Major Maragliano, na Vila Mariana, desde 2011 (131 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.547/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.547/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 256
- 131 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.547/m²11 vendas · mediana R$ 1 mi (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.810/m² – R$ 9.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.293/m²
Financiadas7%
- 17/08/2026Rua Major Maragliano, 135AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 1.350.000R$ 10.714/m²
- 17/07/2026Rua Major Maragliano, 135AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 1.134.600R$ 9.005/m²
- 10/07/2026Rua Major Maragliano, 172AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 839 mil (91%)c/ vaga135 m²R$ 920.000R$ 6.815/m²
- 27/05/2026Rua Major Maragliano, 135AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.692.250R$ 8.547/m²
- 22/04/2026Rua Major Maragliano, 135STD 101Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 327.834R$ 8.860/m²
- 12/03/2026Rua Major Maragliano, 135AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023209 m²R$ 2.150.000R$ 10.287/m²
- 07/01/2026Rua Major Maragliano, 135AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 787 mil (79%)125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 30/01/2026Rua Major Maragliano, 308UN RES 817Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 625.146—
- 09/01/2026Rua Major Maragliano, 135STD 208Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 24/11/2025Rua Major Maragliano, 135AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023131 m²R$ 1.104.772R$ 8.433/m²
- 25/11/2025Rua Major Maragliano, 135AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2023131 m²R$ 998.337R$ 7.621/m²
- 27/11/2025Rua Major Maragliano, 135AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 849.600R$ 6.797/m²
- 24/09/2025Rua Major Maragliano, 135AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.596.375R$ 8.063/m²
- 30/09/2025Rua Major Maragliano, 135AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 847.381R$ 6.779/m²
- 12/09/2025Rua Major Maragliano, 308APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 419.172—
- 19/08/2025Rua Major Maragliano, 135AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.547.200R$ 7.814/m²
- 06/08/2025Rua Major Maragliano, 135AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.489.145R$ 7.521/m²
- 13/08/2025Rua Major Maragliano, 135STD 107Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 318.285R$ 8.602/m²
- 01/07/2025Rua Major Maragliano, 136AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 12/06/2025Rua Major Maragliano, 3341 AND APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 558.000R$ 5.264/m²
- 27/06/2025Rua Major Maragliano, 135STD 209Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 361.250R$ 9.764/m²
- 30/05/2025Rua Major Maragliano, 135AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.035.500R$ 8.284/m²
- 08/04/2025Rua Major Maragliano, 135AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 1.256.450R$ 9.972/m²
- 17/04/2025Rua Major Maragliano, 308APTO 417Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 692.080—
- 30/04/2025Rua Major Maragliano, 308APTO 806Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 566.087—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
29 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
54
5 leilões/retomadas · 7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.639/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.123/m² · 4 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.808/m² · 11 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 5.048/m² · 4 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 3.585/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.543/m² · 5 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 3.925/m² · 3 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.469/m² · 3 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.466/m² · 5 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.449/m² · 6 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.203/m² · 6 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 8.501/m² · 31 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 7.938/m² · 18 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 8.933/m² · 8 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.203/m² |
| 2024 | 31 vendas · R$ 8.501/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 7.938/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 8.933/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.117/m² – R$ 4.452/m² | 2 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.787/m² | 1 |
| R$ 4.787/m² – R$ 5.122/m² | 0 |
| R$ 5.122/m² – R$ 5.457/m² | 1 |
| R$ 5.457/m² – R$ 5.792/m² | 0 |
| R$ 5.792/m² – R$ 6.127/m² | 1 |
| R$ 6.127/m² – R$ 6.462/m² | 1 |
| R$ 6.462/m² – R$ 6.797/m² | 1 |
| R$ 6.797/m² – R$ 7.132/m² | 2 |
| R$ 7.132/m² – R$ 7.467/m² | 1 |
| R$ 7.467/m² – R$ 7.802/m² | 10 |
| R$ 7.802/m² – R$ 8.137/m² | 4 |
| R$ 8.137/m² – R$ 8.472/m² | 5 |
| R$ 8.472/m² – R$ 8.807/m² | 7 |
| R$ 8.807/m² – R$ 9.142/m² | 7 |
| R$ 9.142/m² – R$ 9.477/m² | 0 |
| R$ 9.477/m² – R$ 9.812/m² | 5 |
| R$ 9.812/m² – R$ 10.147/m² | 2 |
| R$ 10.147/m² – R$ 10.482/m² | 2 |
| R$ 10.482/m² – R$ 10.817/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692711%
- Anos 705723%
- Anos 805823%
- Anos 9020,8%
- 2000–2009187,2%
- 2010 em diante8735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 11% | R$ 30,2 mi |
| Anos 70 | 57 | 23% | R$ 20,3 mi |
| Anos 80 | 58 | 23% | R$ 51,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,8% | R$ 9,1 mi |
| 2000–2009 | 18 | 7,2% | R$ 10,6 mi |
| 2010 em diante | 87 | 35% | R$ 74,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2816%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado14583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 16% | R$ 21,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 145 | 83% | R$ 146,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20279%
- Cessões de direitos62,3%
- Execuções, leilões e retomadas52%
- Operações societárias103,9%
- Dação, permuta e outros onerosos3313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 202 | 79% | R$ 180,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,3% | R$ 931 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 10 | 3,9% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 13% | R$ 11,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15562%
- Residencial horizontal5622%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal3715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 155 | 62% | R$ 95,6 mi |
| Residencial horizontal | 56 | 22% | R$ 68,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 128 mil |
| Comercial horizontal | 37 | 15% | R$ 31,7 mi |
Calculadora
R$ 1.076.886R$ 8.547/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Maragliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 16.528/m² | R$ 826 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 8.357/m² | R$ 535 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 632 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 11.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 23.308/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 49 | R$ 8.704/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 19 | R$ 4.619/m² | R$ 587 mil |
| Nº 139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.937/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 13.819/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 3 | R$ 10.362/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Loja | 3 | R$ 18.160/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 26 | R$ 7.309/m² | R$ 984 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 2 | R$ 6.972/m² | R$ 481 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 21.525/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.041/m² | R$ 3 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 9.836/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.409/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 12 | R$ 5.744/m² | R$ 609 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 14.314/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 10.519/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 11.915/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 356 | Loja | 2 | R$ 11.997/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.585/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 370 | Loja | 1 | R$ 13.832/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 5 | R$ 8.022/m² | R$ 602 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 15.437/m² | R$ 772 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Maragliano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Maragliano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Maragliano é de R$ 8.547/m², 22% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Maragliano?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Major Maragliano vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Maragliano?
É o nº 135, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Maragliano?
A Prefeitura registrou 256 compras e vendas na Rua Major Maragliano, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 131 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.