Rua Major Maragliano, 334 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 558 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.744/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 558 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.744/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 609 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.547/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.810/m² – R$ 9.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 558 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.944/m²
Financiadas17%
- 12/06/20251 AND APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 558.000R$ 5.264/m²
- 06/09/2023AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 550 mil (61%)c/ vaga106 m²R$ 900.000R$ 8.491/m²
- 28/09/20222 AD APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 223.405R$ 2.108/m²
- 04/08/2020APT 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1973104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 05/09/2019APT 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 14/12/20171 AND APT 12Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 11/07/20176 AD APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 145 mil (28%)108 m²R$ 527.250R$ 4.882/m²
- 15/05/2017AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197387,84% transferido106 m²R$ 420.000—
- 15/05/2017AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197312,16% transferido106 m²R$ 50.000—
- 06/10/20161 A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 475.000R$ 4.398/m²
- 06/10/20161 AD APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 06/10/20161 AD APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 19733,13% transferido106 m²R$ 60.000—
- 28/12/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 17/05/20124 AD APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 27/04/20114 AN AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.074 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~45 unidades de 106 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 852 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.808/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.874/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.086/m² · 2 | R$ 5.048/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.233/m² · 2 | R$ 3.585/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.543/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 3.925/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 5.469/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.466/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 4.449/m² · 6 |
| 2023 | R$ 8.491/m² · 1 | R$ 6.203/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 8.501/m² · 31 |
| 2025 | R$ 5.264/m² · 1 | R$ 7.938/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 8.933/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.491/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.264/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2368%
- Cessões de direitos25,9%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Operações societárias25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 68% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 287 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 15% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 1.076.886R$ 8.547/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Maragliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 308 | Apartamento | 2 | R$ 6.972/m² | R$ 481 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 21.525/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.041/m² | R$ 3 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 9.836/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 333 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.409/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 14.314/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 10.519/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 11.915/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 356 | Loja | 2 | R$ 11.997/m² | R$ 2,6 mi |