Rua Major Maragliano, 135 (Vila Mariana)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.704/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.704/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 1,1 mi (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.547/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.810/m² – R$ 9.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.547/m²
Financiadas16%
- 17/08/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 1.350.000R$ 10.714/m²
- 17/07/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 1.134.600R$ 9.005/m²
- 27/05/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.692.250R$ 8.547/m²
- 22/04/2026STD 101Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 327.834R$ 8.860/m²
- 12/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023209 m²R$ 2.150.000R$ 10.287/m²
- 07/01/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 787 mil (79%)125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 09/01/2026STD 208Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 24/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023131 m²R$ 1.104.772R$ 8.433/m²
- 25/11/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2023131 m²R$ 998.337R$ 7.621/m²
- 27/11/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 849.600R$ 6.797/m²
- 24/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.596.375R$ 8.063/m²
- 30/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 847.381R$ 6.779/m²
- 19/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.547.200R$ 7.814/m²
- 06/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.489.145R$ 7.521/m²
- 13/08/2025STD 107Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 318.285R$ 8.602/m²
- 27/06/2025STD 209Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 361.250R$ 9.764/m²
- 30/05/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.035.500R$ 8.284/m²
- 08/04/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 1.256.450R$ 9.972/m²
- 13/03/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 1.017.975R$ 8.079/m²
- 28/02/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.741.500R$ 8.795/m²
- 19/02/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 974 mil (80%)125 m²R$ 1.220.000R$ 9.760/m²
- 10/12/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.468.572R$ 7.417/m²
- 11/12/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2023126 m²R$ 1.026.610R$ 8.148/m²
- 28/11/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023198 m²R$ 1.643.900R$ 8.303/m²
- 25/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.062.600R$ 8.501/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.202 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~17 unidades de 126 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 868 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
22 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.639/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.808/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.874/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.048/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.585/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.543/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.925/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.469/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.466/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.449/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.203/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.554/m² · 28 | R$ 8.501/m² · 31 |
| 2025 | R$ 8.182/m² · 14 | R$ 7.938/m² · 18 |
| 2026 | R$ 9.005/m² · 7 | R$ 8.933/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 28 vendas · R$ 8.554/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 9.005/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.796/m² – R$ 6.999/m² | 1 |
| R$ 6.999/m² – R$ 7.202/m² | 0 |
| R$ 7.202/m² – R$ 7.405/m² | 0 |
| R$ 7.405/m² – R$ 7.608/m² | 5 |
| R$ 7.608/m² – R$ 7.812/m² | 6 |
| R$ 7.812/m² – R$ 8.015/m² | 2 |
| R$ 8.015/m² – R$ 8.218/m² | 4 |
| R$ 8.218/m² – R$ 8.421/m² | 2 |
| R$ 8.421/m² – R$ 8.624/m² | 6 |
| R$ 8.624/m² – R$ 8.827/m² | 2 |
| R$ 8.827/m² – R$ 9.030/m² | 5 |
| R$ 9.030/m² – R$ 9.233/m² | 2 |
| R$ 9.233/m² – R$ 9.436/m² | 0 |
| R$ 9.436/m² – R$ 9.640/m² | 0 |
| R$ 9.640/m² – R$ 9.843/m² | 5 |
| R$ 9.843/m² – R$ 10.046/m² | 2 |
| R$ 10.046/m² – R$ 10.249/m² | 0 |
| R$ 10.249/m² – R$ 10.452/m² | 2 |
| R$ 10.452/m² – R$ 10.655/m² | 1 |
| R$ 10.655/m² – R$ 10.858/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2226%
- Sem financiamento informado6474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 26% | R$ 18,4 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 74% | R$ 80,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8794%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 94% | R$ 99 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 361 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,4% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5559%
- Residencial horizontal3841%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 59% | R$ 53,4 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 41% | R$ 49,9 mi |
Calculadora
R$ 1.076.886R$ 8.547/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Maragliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 11.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 23.308/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 19 | R$ 4.619/m² | R$ 587 mil |
| Nº 139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.937/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 13.819/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 3 | R$ 10.362/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Loja | 3 | R$ 18.160/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 26 | R$ 7.309/m² | R$ 984 mil |