Rua Major Maragliano, 172 (Vila Mariana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.309/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 984 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.309/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 984 mil (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.547/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.810/m² – R$ 9.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 5.224/m²
Financiadas13%
- 10/07/2026AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 839 mil (91%)c/ vaga135 m²R$ 920.000R$ 6.815/m²
- 05/12/2023AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 830.000R$ 6.241/m²
- 19/09/2023AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 738 mil (90%)c/ vaga133 m²R$ 820.000R$ 6.165/m²
- 13/03/2023AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 900.000R$ 6.667/m²
- 18/01/2023AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 18/03/2022AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 785.000R$ 5.815/m²
- 29/12/2021AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga161 m²R$ 880.000R$ 5.466/m²
- 27/09/2021AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga151 m²R$ 925.000R$ 6.126/m²
- 31/08/2021AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 830.000R$ 6.241/m²
- 05/03/2021AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 19/06/2019VG 15 MApartamento em condomínio · construído em 201317 m²R$ 38.000R$ 2.235/m²
- 07/03/2019AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 840.000R$ 6.222/m²
- 12/09/2018AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 825.000R$ 6.111/m²
- 26/01/2018AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 815.000R$ 6.037/m²
- 04/11/2016AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 780.000R$ 5.778/m²
- 10/10/2014AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 06/06/2014AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 493.500R$ 3.656/m²
- 07/04/2014AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 478 mil (72%)c/ vaga135 m²R$ 659.600R$ 4.886/m²
- 20/03/2014AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 640.200R$ 4.742/m²
- 31/03/2014AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga135 m²R$ 514.100R$ 3.808/m²
- 28/02/2014AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga135 m²R$ 630.500R$ 4.670/m²
- 20/02/2014AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 258 mil (52%)c/ vaga147 m²R$ 494.700R$ 3.365/m²
- 10/02/2014AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 379 mil (77%)c/ vaga133 m²R$ 494.700R$ 3.720/m²
- 24/02/2014AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 10/02/2014AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 341 mil (73%)c/ vaga135 m²R$ 465.000R$ 3.444/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.149 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~3 unidades de 135 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 788 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.639/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.123/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.808/m² · 11 | R$ 3.808/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.874/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 5.048/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.585/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.074/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 3.925/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.469/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.796/m² · 4 | R$ 5.466/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.815/m² · 1 | R$ 4.449/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.203/m² · 4 | R$ 6.203/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 8.501/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 7.938/m² · 18 |
| 2026 | R$ 6.815/m² · 1 | R$ 8.933/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.074/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.796/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.203/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 820 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 17,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 812 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 601 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.076.886R$ 8.547/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Maragliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Loja | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 23.308/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 49 | R$ 8.704/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 19 | R$ 4.619/m² | R$ 587 mil |
| Nº 139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.937/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 13.819/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 161 | Prédio inteiro | 3 | R$ 10.362/m² | R$ 1 mi |
| Nº 165 | Loja | 3 | R$ 18.160/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 1.859/m² | R$ 1,1 mi |