Rua Jorge Tibirica (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 674 compras e vendas na Rua Jorge Tibirica, na Vila Mariana, desde 2011 (245 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.215/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.215/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 674
- 245 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 58
- Imóvel típico
- R$ 790 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.215/m²40 vendas · mediana R$ 686 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 790 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.412/m² – R$ 8.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 347
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.215/m²
Financiadas33%
- 14/08/2026Rua Jorge Tibirica, 565AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 700 mil (53%)211 m²R$ 1.330.000R$ 6.303/m²
- 20/08/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 907AApartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 682.815R$ 5.463/m²
- 06/08/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 519AApartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 395.200R$ 7.185/m²
- 14/08/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 208AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 297.012R$ 7.244/m²
- 19/06/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 1802AApartamento em condomínio · construído em 2022166 m²R$ 1.410.000R$ 8.494/m²
- 18/06/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 1204AApartamento em condomínio · construído em 2022116 m²R$ 1.280.000R$ 11.034/m²
- 26/06/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 1103AApartamento em condomínio · construído em 2022116 m²R$ 1.080.000R$ 9.310/m²
- 17/06/2026Rua Jorge Tibirica, 238AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 735.000R$ 7.656/m²
- 24/06/2026Rua Jorge Tibirica, 65A 79 AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga109 m²R$ 492.014R$ 4.514/m²
- 12/06/2026Rua Jorge Tibirica, 384AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 21/05/2026Rua Jorge Tibirica, 229AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (53%)102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
- 15/05/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 221AApartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 660.000R$ 8.250/m²
- 04/05/2026Rua Jorge Tibirica, 180AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 197 mil (33%)115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 04/05/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 223AApartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 480.000R$ 12.308/m²
- 20/05/2026Rua Jorge Tibirica, 926A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 241 mil (69%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 28/05/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 417AApartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 325.000R$ 7.558/m²
- 17/04/2026Rua Jorge Tibirica, 565AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 792 mil (58%)211 m²R$ 1.373.000R$ 6.507/m²
- 16/04/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 1405AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 760 mil (63%)125 m²R$ 1.200.000R$ 9.600/m²
- 28/04/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 1409AApartamento em condomínio · construído em 2022168 m²R$ 1.106.750R$ 6.588/m²
- 29/04/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 218AApartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
- 10/04/2026Rua Jorge Tibirica, 229AP 102Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido102 m²R$ 198.000—
- 31/03/2026Rua Jorge Tibirica, 50AP 1402AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,2 mi (80%)168 m²R$ 1.490.000R$ 8.869/m²
- 16/03/2026Rua Jorge Tibirica, 74AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.285.000R$ 7.060/m²
- 12/03/2026Rua Jorge Tibirica, 74AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 469 mil (39%)194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 11/03/2026Rua Jorge Tibirica, 384AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 390.000R$ 7.959/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
162 de 615 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
59
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.938/m² · 9 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.676/m² · 12 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.354/m² · 6 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.566/m² · 4 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 3.529/m² · 7 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.916/m² · 6 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.863/m² · 9 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.583/m² · 19 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.651/m² · 23 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.047/m² · 15 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.418/m² · 19 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.819/m² · 14 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.778/m² · 12 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.793/m² · 58 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 7.333/m² · 47 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.060/m² · 27 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.916/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 5.047/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2024 | 58 vendas · R$ 6.793/m² |
| 2025 | 47 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 7.060/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 136 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.306/m² – R$ 3.674/m² | 0 |
| R$ 3.674/m² – R$ 4.043/m² | 0 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.412/m² | 2 |
| R$ 4.412/m² – R$ 4.780/m² | 5 |
| R$ 4.780/m² – R$ 5.149/m² | 6 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.518/m² | 8 |
| R$ 5.518/m² – R$ 5.886/m² | 7 |
| R$ 5.886/m² – R$ 6.255/m² | 8 |
| R$ 6.255/m² – R$ 6.623/m² | 16 |
| R$ 6.623/m² – R$ 6.992/m² | 17 |
| R$ 6.992/m² – R$ 7.361/m² | 17 |
| R$ 7.361/m² – R$ 7.729/m² | 14 |
| R$ 7.729/m² – R$ 8.098/m² | 10 |
| R$ 8.098/m² – R$ 8.467/m² | 4 |
| R$ 8.467/m² – R$ 8.835/m² | 6 |
| R$ 8.835/m² – R$ 9.204/m² | 1 |
| R$ 9.204/m² – R$ 9.573/m² | 2 |
| R$ 9.573/m² – R$ 9.941/m² | 3 |
| R$ 9.941/m² – R$ 10.310/m² | 2 |
| R$ 10.310/m² – R$ 10.679/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914622%
- Anos 70436,4%
- Anos 8091,3%
- Anos 9013720%
- 2000–2009487,1%
- 2010 em diante29043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 146 | 22% | R$ 103,6 mi |
| Anos 70 | 43 | 6,4% | R$ 22 mi |
| Anos 80 | 9 | 1,3% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 137 | 20% | R$ 36,1 mi |
| 2000–2009 | 48 | 7,1% | R$ 39,7 mi |
| 2010 em diante | 290 | 43% | R$ 161,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14627%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio112%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,7%
- Sem financiamento informado38170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 146 | 27% | R$ 101,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 11 | 2% | R$ 5,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,7% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 381 | 70% | R$ 211,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61591%
- Cessões de direitos71%
- Execuções, leilões e retomadas50,7%
- Operações societárias50,7%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos405,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 615 | 91% | R$ 343,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,7% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 5,9% | R$ 16,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48372%
- Residencial horizontal18327%
- Comercial vertical30,4%
- Comercial horizontal40,6%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 483 | 72% | R$ 226,7 mi |
| Residencial horizontal | 183 | 27% | R$ 128,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,4% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,6% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 793.266R$ 7.212/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 26.459/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 11.166/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 80 | R$ 7.662/m² | R$ 935 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.502/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 35 | R$ 5.481/m² | R$ 591 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 33 | R$ 7.060/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 546 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 809 mil |
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 788 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.018/m² | R$ 103 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 46 | R$ 3.496/m² | R$ 108 mil |
| Nº 229 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.240/m² | R$ 91 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 32 | R$ 8.352/m² | R$ 802 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 13.113/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 9.918/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 43.538/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 276 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.223/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 17.965/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.859/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 877 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 10.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 17.753/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 669 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 9.391/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 384 | Apartamento | 13 | R$ 7.959/m² | R$ 350 mil |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 9.883/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 10.179/m² | R$ 1 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 15.719/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 17.406/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 12.941/m² | R$ 887 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 568 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 578 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 27 | R$ 6.658/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 860 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 918 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 8.412/m² | R$ 799 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 466 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 7.984/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 731 | Casa | 2 | R$ 7.731/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 785 | Casa | 2 | R$ 8.123/m² | R$ 772 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 452 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 747 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 10.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 723 mil |
| Nº 919 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 787 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 13 | R$ 4.906/m² | R$ 358 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 963 | Casa | 3 | R$ 3.357/m² | R$ 665 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 470 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Tibirica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Tibirica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jorge Tibirica é de R$ 7.215/m², 3% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Tibirica?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Jorge Tibirica vale cerca de R$ 790 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Tibirica?
É o nº 50, com 80 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Tibirica?
A Prefeitura registrou 674 compras e vendas na Rua Jorge Tibirica, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 245 nos últimos 3 anos, em 58 endereços diferentes.