Rua Jorge Tibirica, 74 (Vila Mariana)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.060/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.060/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,3 mi (194 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.215/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.412/m² – R$ 8.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.275/m²
Financiadas32%
- 16/03/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.285.000R$ 7.060/m²
- 12/03/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 469 mil (39%)194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 26/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 541 mil (37%)194 m²R$ 1.450.000R$ 7.474/m²
- 30/09/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.350.000R$ 7.418/m²
- 20/03/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 734 mil (68%)182 m²R$ 1.084.000R$ 5.956/m²
- 06/12/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (11%)194 m²R$ 1.400.000R$ 7.216/m²
- 17/09/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 650 mil (52%)194 m²R$ 1.250.000R$ 6.443/m²
- 08/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.465.000R$ 8.049/m²
- 12/03/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005194 m²R$ 1.375.000R$ 7.088/m²
- 08/02/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005194 m²R$ 305.900R$ 1.577/m²
- 28/06/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 960 mil (72%)182 m²R$ 1.340.000R$ 7.363/m²
- 18/04/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 19/12/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2005194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
- 22/11/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 580 mil (49%)182 m²R$ 1.180.000R$ 6.484/m²
- 05/10/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 269.486R$ 1.481/m²
- 01/07/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200545% transferido182 m²R$ 495.000—
- 18/05/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2005194 m²R$ 299.691R$ 1.545/m²
- 31/08/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (41%)194 m²R$ 1.210.000R$ 6.237/m²
- 10/06/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2005323 m²R$ 1.750.000R$ 5.418/m²
- 28/01/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005194 m²R$ 1.010.000R$ 5.206/m²
- 26/06/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200516,66% transferido194 m²R$ 115.636—
- 26/07/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2005194 m²R$ 350.000R$ 1.804/m²
- 09/03/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 1.065.000R$ 5.852/m²
- 06/12/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 910.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005182 m²R$ 885.000R$ 4.863/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.685 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~6 unidades de 194 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.938/m² · 3 | R$ 2.938/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.608/m² · 4 | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.354/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.412/m² · 1 | R$ 4.566/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.022/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.330/m² · 1 | R$ 4.916/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.863/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.852/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 19 |
| 2019 | R$ 1.804/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.047/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.418/m² · 3 | R$ 5.418/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.577/m² · 4 | R$ 4.819/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.774/m² · 2 | R$ 5.778/m² · 12 |
| 2024 | R$ 7.088/m² · 5 | R$ 6.793/m² · 58 |
| 2025 | R$ 7.418/m² · 3 | R$ 7.333/m² · 47 |
| 2026 | R$ 6.623/m² · 2 | R$ 7.060/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.774/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.088/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.418/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.623/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 10 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 16,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Operações societárias25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 32,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 635 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 793.266R$ 7.212/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 26.459/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 11.166/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 80 | R$ 7.662/m² | R$ 935 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.502/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 35 | R$ 5.481/m² | R$ 591 mil |
| Nº 98 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 546 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 809 mil |
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 788 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.018/m² | R$ 103 mil |