Rua Jorge Tibirica, 926 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.906/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.906/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 358 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.215/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.412/m² – R$ 8.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 403 mil
Mediana da listaR$ 4.521/m²
Financiadas67%
- 20/05/2026A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 241 mil (69%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 13/11/2024AP 8 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (55%)c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 20/02/2024AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga73 m²R$ 311.000R$ 4.260/m²
- 13/01/2022A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (80%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 10/08/2021A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
- 29/01/2020AP 8 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 20/09/2019AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 09/03/2018T APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (47%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 16/11/2016A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (50%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 13/05/2016A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (67%)68 m²R$ 403.000R$ 5.926/m²
- 04/09/2015A2 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 147 mil (43%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 27/01/2015A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 261 mil (90%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 30/06/2014A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferidoSFH · R$ 225 mil (75%)73 m²R$ 300.000—
- 22/11/2011A2 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~10 unidades de 73 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.354/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.566/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.632/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2016 | R$ 5.703/m² · 2 | R$ 4.916/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.863/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 5.047/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 5.418/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.778/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.390/m² · 2 | R$ 6.793/m² · 58 |
| 2025 | — | R$ 7.333/m² · 47 |
| 2026 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 7.060/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.703/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 793.266R$ 7.212/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 452 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 747 mil |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 10.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 723 mil |
| Nº 919 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 787 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 963 | Casa | 3 | R$ 3.357/m² | R$ 665 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 2.363/m² | R$ 470 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 502 mil |