Rua Jorge Tibirica, 199 (Vila Mariana)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (vaga de garagem, R$ 107 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.496/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 108 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 107 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.496/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 108 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.013/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.976/m² – R$ 5.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 123 mil
Mediana da listaR$ 2.395/m²
Financiadas12%
- 22/05/2025BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 107.000R$ 3.452/m²
- 11/03/2025BX 60 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 122.523R$ 3.952/m²
- 11/03/2025BX 93 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 122.523R$ 3.952/m²
- 27/02/2025BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 27/09/2024BX 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 28/06/2024BX 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 23.460R$ 757/m²
- 05/04/2024BX 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 23.460R$ 757/m²
- 17/10/2023BX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
- 17/10/2023BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
- 17/07/2023BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (39%)31 m²R$ 102.127R$ 3.294/m²
- 17/07/2023BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (39%)31 m²R$ 102.127R$ 3.294/m²
- 17/07/2023BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 1.000R$ 32/m²
- 17/07/2023BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 1.000R$ 32/m²
- 05/10/2022BX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 05/10/2022BX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 23/09/2022BX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 105 mil (88%)31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 23/09/2022BX 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (100%)31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 23/09/2022BX 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 1.840R$ 59/m²
- 23/09/2022BX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 1.840R$ 59/m²
- 29/06/2021BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 84.000R$ 2.710/m²
- 21/09/2020BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 87.000R$ 2.806/m²
- 23/09/2019BX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 23/09/2019BX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 19/12/2018BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
- 14/11/2018BX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.475 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
7 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.129/m² · 5 | R$ 1.129/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.290/m² · 5 | R$ 1.400/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.613/m² · 4 | R$ 1.935/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.371/m² · 3 | R$ 2.371/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.162/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.540/m² · 6 | R$ 3.790/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.352/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 6 | R$ 3.478/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.294/m² · 6 | R$ 3.502/m² · 6 |
| 2024 | R$ 757/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.702/m² · 4 | R$ 3.452/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.417/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 757/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
- Sem financiamento informado4887%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 87% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8294%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 94% | R$ 20,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 825 mil |
Calculadora
R$ 60.190R$ 4.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.018/m² | R$ 103 mil |
| Nº 229 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.240/m² | R$ 91 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 32 | R$ 8.352/m² | R$ 802 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 13.113/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 9.918/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 43.538/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 276 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.223/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 17.965/m² | R$ 1,8 mi |