Rua Jorge Tibirica, 229 (Vila Mariana)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.240/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.240/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 91 mil (23 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.013/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.976/m² – R$ 5.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 2.391/m²
Financiadas13%
- 21/05/2026BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 60 mil (100%)23 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 10/04/2026BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199050% transferido23 m²R$ 52.000—
- 01/10/2024BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 26/09/2023BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 95.089R$ 4.134/m²
- 30/06/2022BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 30/06/2022BX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 09/12/2021BX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199046 m²R$ 85.385R$ 1.856/m²
- 29/09/2020BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 44.220R$ 1.923/m²
- 10/07/2020BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/10/2019BX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 06/09/2019BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 10 mil (20%)46 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 27/06/2019BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199046 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/08/2016BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 72.715R$ 3.162/m²
- 04/08/2016BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 72.715R$ 3.162/m²
- 20/10/2015BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
- 30/10/2014BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 11/04/2014BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 11/04/2014BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 05/09/2013BX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 19/02/2013BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 09/10/2012BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 32.210R$ 1.400/m²
- 06/08/2012BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199023 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 16/05/2012BX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199046 m²R$ 63.000R$ 1.370/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.023 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
9 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.129/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.400/m² · 3 | R$ 1.400/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.790/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.087/m² · 3 | R$ 3.352/m² · 6 |
| 2020 | R$ 961/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 4.616/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.134/m² · 1 | R$ 3.502/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.452/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 961/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- Sem financiamento informado2170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 70% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Partilhas e divisões12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 985 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 60.190R$ 4.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.018/m² | R$ 103 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 46 | R$ 3.496/m² | R$ 108 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 32 | R$ 8.352/m² | R$ 802 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 869 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 13.113/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 9.918/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 43.538/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 276 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.223/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 17.965/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.859/m² | R$ 3,2 mi |