Rua Jorge Tibirica, 65 (Vila Mariana)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 492 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.481/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 492 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.481/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 591 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.215/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.412/m² – R$ 8.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 492 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.836/m²
Financiadas20%
- 24/06/2026A 79 AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga109 m²R$ 492.014R$ 4.514/m²
- 12/02/2026A 79 AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 491.435R$ 4.468/m²
- 15/12/2025A 79 AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 715.000R$ 6.810/m²
- 05/11/2025A 79 AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- 27/08/2025A 79 AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga111 m²R$ 720.000R$ 6.486/m²
- 11/02/2025A 79 AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 605.000R$ 5.708/m²
- 09/02/2024A 79 AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 15/01/2024A 79 AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
- 23/08/2023A 79 AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga112 m²R$ 634.000R$ 5.661/m²
- 01/08/2023A 79 AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
- 29/05/2023A 79 AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
- 19/07/2022A 79 AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 246 mil (36%)c/ vaga112 m²R$ 680.000R$ 6.071/m²
- 08/07/2022A 79 AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 22/06/2022A 79 AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga111 m²R$ 615.000R$ 5.541/m²
- 02/02/2022A 79 AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 647.739R$ 6.169/m²
- 02/02/2022A 79 AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga105 m²R$ 300R$ 3/m²
- 17/06/2021A 79 AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 688 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 860.000R$ 5.513/m²
- 16/12/2020A 79 AP 14 EApartamento em condomínio · construído em 2016175 m²R$ 637.560R$ 3.643/m²
- 25/09/2020A 79 AP 37 EApartamento em condomínio · construído em 2016107 m²R$ 385.400R$ 3.602/m²
- 14/08/2020A 79 AP 58 EApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 310 mil (55%)108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 16/03/2020A 79 AP 88 EApartamento em condomínio · construído em 2016134 m²R$ 640.000R$ 4.776/m²
- 17/12/2019A 79 AP 78 EApartamento em condomínio · construído em 201675% transferido107 m²R$ 363.033—
- 17/12/2019A 79 AP 78 EApartamento em condomínio · construído em 201625% transferido107 m²R$ 121.011—
- 20/11/2019A 79 AP 57 EApartamento em condomínio · construído em 2016108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
- 18/09/2019A 79 AP 41 EApartamento em condomínio · construído em 2016112 m²R$ 484.583R$ 4.327/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.196 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~22 unidades de 108 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.938/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.354/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.566/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.538/m² · 3 | R$ 4.863/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.149/m² · 5 | R$ 4.583/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.815/m² · 7 | R$ 4.651/m² · 23 |
| 2020 | R$ 4.210/m² · 4 | R$ 5.047/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.513/m² · 1 | R$ 5.418/m² · 19 |
| 2022 | R$ 5.541/m² · 5 | R$ 4.819/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.661/m² · 3 | R$ 5.778/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.103/m² · 2 | R$ 6.793/m² · 58 |
| 2025 | R$ 6.468/m² · 4 | R$ 7.333/m² · 47 |
| 2026 | R$ 4.491/m² · 2 | R$ 7.060/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.661/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.103/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.468/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado3380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 80% | R$ 16,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4167%
- Cessões de direitos34,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1728%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 67% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,9% | R$ 797 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 28% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 793.266R$ 7.212/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 26.459/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 11.166/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 80 | R$ 7.662/m² | R$ 935 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 14.502/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 33 | R$ 7.060/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 546 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 809 mil |
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 788 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 12.571/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Vaga de garagem | 6 | R$ 3.018/m² | R$ 103 mil |