Rua Jorge Tibirica, 565 (Vila Mariana)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.658/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 211 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.658/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,4 mi (211 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.215/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.412/m² – R$ 8.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.213/m²
Financiadas52%
- 14/08/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 700 mil (53%)211 m²R$ 1.330.000R$ 6.303/m²
- 17/04/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 792 mil (58%)211 m²R$ 1.373.000R$ 6.507/m²
- 04/06/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (80%)211 m²R$ 1.450.000R$ 6.872/m²
- 28/03/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 1.420.000R$ 6.730/m²
- 25/08/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 276 mil (19%)211 m²R$ 1.470.000R$ 6.967/m²
- 19/07/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 358 mil (30%)211 m²R$ 1.190.000R$ 5.640/m²
- 16/03/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 550 mil (50%)211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 01/02/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 958 mil (79%)211 m²R$ 1.210.000R$ 5.735/m²
- 23/02/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 15/01/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 15/01/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 11/12/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 850 mil (74%)211 m²R$ 1.150.000R$ 5.450/m²
- 29/09/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 765 mil (72%)211 m²R$ 1.065.000R$ 5.047/m²
- 08/03/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 1.080.000R$ 5.118/m²
- 15/02/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 750 mil (68%)211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 07/01/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 895.000R$ 4.242/m²
- 21/06/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 1.130.000R$ 5.355/m²
- 25/04/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 795 mil (72%)211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 24/02/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 950.000R$ 4.502/m²
- 30/07/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010217 m²R$ 1.135.000R$ 5.230/m²
- 27/01/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido211 m²R$ 620.000—
- 07/10/2013AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 600.000R$ 2.844/m²
- 24/10/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 810.000R$ 3.839/m²
- 09/05/2012AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 790.000R$ 3.744/m²
- 10/05/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010211 m²R$ 402.550R$ 1.908/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.333 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~7 unidades de 211 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 758 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 2.938/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.744/m² · 3 | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 3.354/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.566/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.230/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.502/m² · 1 | R$ 4.916/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.863/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.284/m² · 2 | R$ 4.583/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.118/m² · 3 | R$ 4.651/m² · 23 |
| 2020 | R$ 5.249/m² · 2 | R$ 5.047/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.213/m² · 6 | R$ 5.418/m² · 19 |
| 2022 | R$ 6.967/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.730/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 12 |
| 2024 | R$ 6.872/m² · 1 | R$ 6.793/m² · 58 |
| 2025 | — | R$ 7.333/m² · 47 |
| 2026 | R$ 6.405/m² · 2 | R$ 7.060/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.249/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.967/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.872/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 39% | R$ 12,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Operações societárias12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 28,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 793.266R$ 7.212/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 12.941/m² | R$ 887 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 568 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 578 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 860 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.018/m² | R$ 918 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 8.412/m² | R$ 799 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 1,1 mi |