Rua Jorge Tibirica, 238 (Vila Mariana)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.352/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 802 mil
96 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.352/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 802 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.215/m²
Unidade típica
R$ 790 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.412/m² – R$ 8.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 776 mil
Mediana da listaR$ 5.370/m²
Financiadas29%
  1. 17/06/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 735.000R$ 7.656/m²
  2. 06/11/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 680.000R$ 7.083/m²
  3. 17/06/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 543 mil (70%)c/ vaga96 m²R$ 776.000R$ 8.083/m²
  4. 15/03/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 335 mil (45%)c/ vaga96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
  5. 30/06/2023AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
  6. 17/03/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
  7. 30/11/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  8. 01/09/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 454.186R$ 4.731/m²
  9. 11/08/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 620.000R$ 6.458/m²
  10. 28/06/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 490 mil (75%)c/ vaga96 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
  11. 26/05/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 685.000R$ 7.135/m²
  12. 28/05/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 671.750R$ 6.997/m²
  13. 22/12/2020AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 308 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 615.000R$ 6.406/m²
  14. 23/12/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (61%)c/ vaga96 m²R$ 570.000R$ 5.938/m²
  15. 09/09/2020AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
  16. 05/08/2020AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga109 m²R$ 660.000R$ 6.055/m²
  17. 05/03/2020AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga109 m²R$ 453.600R$ 4.161/m²
  18. 27/02/2020AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
  19. 11/11/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 470.135R$ 4.897/m²
  20. 15/08/2019AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
  21. 09/08/2019AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 446.500R$ 4.651/m²
  22. 31/07/2019AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
  23. 17/05/2019AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 436.307R$ 4.545/m²
  24. 17/05/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 201666,67% transferidoc/ vaga96 m²R$ 360.000—
  25. 17/05/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 201633,33% transferidoc/ vaga96 m²R$ 180.000—

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.060 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~19 unidades de 96 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 766 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
11 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.938/m² · 9
2012—R$ 3.676/m² · 12
2013—R$ 3.354/m² · 6
2014—R$ 4.566/m² · 4
2015—R$ 3.529/m² · 7
2016—R$ 4.916/m² · 6
2017R$ 5.427/m² · 1R$ 4.863/m² · 9
2018R$ 4.896/m² · 6R$ 4.583/m² · 19
2019R$ 4.651/m² · 7R$ 4.651/m² · 23
2020R$ 5.996/m² · 6R$ 5.047/m² · 15
2021R$ 6.615/m² · 6R$ 5.418/m² · 19
2022R$ 4.479/m² · 1R$ 4.819/m² · 14
2023R$ 6.979/m² · 1R$ 5.778/m² · 12
2024R$ 7.948/m² · 2R$ 6.793/m² · 58
2025R$ 7.083/m² · 1R$ 7.333/m² · 47
2026R$ 7.656/m² · 1R$ 7.060/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520177 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20171 vendas · R$ 5.427/m²
20186 vendas · R$ 4.896/m²
20197 vendas · R$ 4.651/m²
20206 vendas · R$ 5.996/m²
20216 vendas · R$ 6.615/m²
20221 vendas · R$ 4.479/m²
20231 vendas · R$ 6.979/m²
20242 vendas · R$ 7.948/m²
20251 vendas · R$ 7.083/m²
20261 vendas · R$ 7.656/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1125%
  • Sem financiamento informado3375%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1125%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado3375%R$ 12,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4498%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4498%R$ 18,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 206 mil

Calculadora

R$ 793.266R$ 7.212/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jorge Tibirica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 199Vaga de garagem46R$ 3.496/m²R$ 108 mil
Nº 229Vaga de garagem20R$ 3.240/m²R$ 91 mil
Nº 244Casa1R$ 7.245/m²R$ 869 mil
Nº 250Casa1R$ 13.113/m²R$ 1,6 mi
Nº 258Casa1R$ 9.918/m²R$ 1,5 mi
Nº 266Casa1R$ 43.538/m²R$ 6,5 mi
Nº 276Prédio inteiro1R$ 28.223/m²R$ 5,6 mi
Nº 286Casa1R$ 17.965/m²R$ 1,8 mi
Nº 290Prédio inteiro1R$ 10.859/m²R$ 3,2 mi
Nº 293Casa1R$ 4.298/m²R$ 877 mil

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