Rua Jorge Tibirica, 384 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.959/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.959/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 350 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.215/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.412/m² – R$ 8.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 7.639/m²
Financiadas14%
- 12/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 11/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 390.000R$ 7.959/m²
- 23/12/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 05/12/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 328.000R$ 8.200/m²
- 12/11/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 410.000R$ 7.593/m²
- 22/09/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 400.000R$ 10.526/m²
- 23/07/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
- 23/06/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 320 mil (80%)40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 23/06/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 1.989R$ 50/m²
- 10/03/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 415.000R$ 7.685/m²
- 25/03/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 288 mil (80%)42 m²R$ 360.000R$ 8.571/m²
- 13/02/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 349.903R$ 6.480/m²
- 13/02/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 297.881R$ 5.516/m²
- 07/02/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 227.978R$ 5.999/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
462 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 45 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.938/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.676/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.354/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.566/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.529/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.863/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.583/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.651/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 5.047/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 5.418/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 4.819/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.778/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.793/m² · 58 |
| 2025 | R$ 7.639/m² · 12 | R$ 7.333/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.313/m² · 2 | R$ 7.060/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 12 vendas · R$ 7.639/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Consórcio313%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 3 | 13% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2374%
- Dação, permuta e outros onerosos826%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 74% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 26% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1652%
- Residencial horizontal1548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 52% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 48% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 793.266R$ 7.212/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 877 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 10.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 17.753/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 669 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 9.391/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 9.883/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 10.179/m² | R$ 1 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 15.719/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 17.406/m² | R$ 1,7 mi |