Avenida Alberto Byington (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 383 compras e vendas na Avenida Alberto Byington, na Vila Maria, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.548/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 332, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.548/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 383
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 84
- Imóvel típico
- R$ 688 mil
- ~194 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.548/m²11 vendas · mediana R$ 700 mil (194 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 688 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 219
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.572/m²
Financiadas25%
- 03/08/2026Avenida Alberto Byington, 1092AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 31/07/2026Avenida Alberto Byington, 254AP 4 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 1.000.000R$ 3.226/m²
- 18/06/2026Avenida Alberto Byington, 254AP 8 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 1.100.000R$ 3.548/m²
- 08/04/2026Avenida Alberto Byington, 255AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013290 m²R$ 1.000.000R$ 3.448/m²
- 24/03/2026Avenida Alberto Byington, 254AP 1 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 700.000R$ 2.258/m²
- 25/03/2026Avenida Alberto Byington, 1092AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (64%)153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 27/01/2026Avenida Alberto Byington, 1092AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 246 mil (45%)153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 19/12/2025Avenida Alberto Byington, 332AP 114 E VAG BLAApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 28/11/2025Avenida Alberto Byington, 332AP 104 E VAG BLAApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 870.000R$ 4.485/m²
- 06/10/2025Avenida Alberto Byington, 1092AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 320 mil (70%)153 m²R$ 460.000R$ 3.007/m²
- 23/10/2025Avenida Alberto Byington, 332AP 51 E VAG BL AApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 260.426R$ 1.342/m²
- 26/08/2025Avenida Alberto Byington, 254AP 1 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 714.000R$ 2.303/m²
- 04/07/2025Avenida Alberto Byington, 1092AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 735.000R$ 4.804/m²
- 07/07/2025Avenida Alberto Byington, 1092AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 30/01/2025Avenida Alberto Byington, 1092AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 130 mil (19%)153 m²R$ 680.000R$ 4.444/m²
- 05/11/2024Avenida Alberto Byington, 332AP 22 E VAG BL BApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
29 de 295 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
88
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276/m² · 7 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 1.568/m² · 9 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 1.516/m² · 15 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 2.226/m² · 14 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.111/m² · 6 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 3.093/m² · 13 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 2.961/m² · 11 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 3.018/m² · 15 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 3.268/m² · 15 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 3.557/m² · 11 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 3.085/m² · 8 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 3.118/m² · 10 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 4.510/m² · 6 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 3.725/m² · 8 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 3.548/m² · 7 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.548/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.517/m² – R$ 1.757/m² | 1 |
| R$ 1.757/m² – R$ 1.998/m² | 0 |
| R$ 1.998/m² – R$ 2.238/m² | 0 |
| R$ 2.238/m² – R$ 2.479/m² | 2 |
| R$ 2.479/m² – R$ 2.719/m² | 2 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.959/m² | 1 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.200/m² | 1 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.440/m² | 1 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.681/m² | 4 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.921/m² | 0 |
| R$ 3.921/m² – R$ 4.161/m² | 0 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.402/m² | 2 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.642/m² | 4 |
| R$ 4.642/m² – R$ 4.882/m² | 1 |
| R$ 4.882/m² – R$ 5.123/m² | 1 |
| R$ 5.123/m² – R$ 5.363/m² | 1 |
| R$ 5.363/m² – R$ 5.604/m² | 0 |
| R$ 5.604/m² – R$ 5.844/m² | 0 |
| R$ 5.844/m² – R$ 6.084/m² | 0 |
| R$ 6.084/m² – R$ 6.325/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693910%
- Anos 705815%
- Anos 80246,3%
- Anos 9071,8%
- 2000–200910227%
- 2010 em diante14939%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 39 | 10% | R$ 22,1 mi |
| Anos 70 | 58 | 15% | R$ 23,7 mi |
| Anos 80 | 24 | 6,3% | R$ 10,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 1,8% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 102 | 27% | R$ 51,8 mi |
| 2010 em diante | 149 | 39% | R$ 76,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2713%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado17586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 13% | R$ 15,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 460 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 175 | 86% | R$ 106,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29577%
- Cessões de direitos174,4%
- Execuções, leilões e retomadas102,6%
- Operações societárias256,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos348,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 295 | 77% | R$ 156,1 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 4,4% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,6% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 25 | 6,5% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 310 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 8,9% | R$ 12,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22759%
- Residencial horizontal7620%
- Comercial vertical143,7%
- Comercial horizontal5013%
- Barracão, oficina, armazém e indústria112,9%
- Terreno41%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 227 | 59% | R$ 114,7 mi |
| Residencial horizontal | 76 | 20% | R$ 39,4 mi |
| Comercial vertical | 14 | 3,7% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 50 | 13% | R$ 25 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 2,9% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 4 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 688.387R$ 3.548/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Alberto Byington
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Loja | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.976/m² | R$ 727 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.427/m² | R$ 231 mil |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 474/m² | R$ 526 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 107 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 10.646/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 386 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 6 | R$ 3.226/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 24 | R$ 3.527/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 67 | R$ 4.485/m² | R$ 870 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 8.809/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 494 | Casa | 2 | R$ 10.186/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 1 mi |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 397 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 684 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 741 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 701 | Loja | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 610 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 765 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 2 | R$ 3.587/m² | R$ 345 mil |
| Nº 751 | Loja | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 701 mil |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 922 | Loja | 1 | R$ 1.855/m² | R$ 716 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 493 mil |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 556 mil |
| Nº 995 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 8.136/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 1.104/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1092 | Apartamento | 58 | R$ 3.595/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1110 | Loja | 2 | R$ 1.593/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1156 | Loja | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 886 mil |
| Nº 1185 | Loja | 1 | R$ 9.966/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1195 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1437 | Loja | 1 | R$ 10.224/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1604 | Casa | 2 | R$ 3.968/m² | R$ 249 mil |
| Nº 1616 | Loja | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1658 | Casa | 1 | R$ 10.045/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1800 | Prédio inteiro | 1 | R$ 310/m² | R$ 453 mil |
| Nº 1810 | Loja | 1 | R$ 968/m² | R$ 697 mil |
| Nº 1846 | Loja | 1 | R$ 7.785/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1881 | Loja | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1889 | Loja | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1930 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1933 | Loja | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2006 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2009 | Loja | 2 | R$ 6.263/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2014 | Loja | 2 | R$ 3.773/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2045 | Loja | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2053 | Loja | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.969/m² | R$ 878 mil |
| Nº 2178 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2190 | Loja | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 288 mil |
| Nº 2192 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 681 mil |
| Nº 2226 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2236 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 674 mil |
| Nº 2256 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2323 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 682 mil |
| Nº 2381 | Loja | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2487 | Terreno | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 553 mil |
| Nº 2497 | Loja | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 802 mil |
| Nº 2544 | Loja | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 784 mil |
| Nº 2606 | Loja | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 962 mil |
| Nº 2676 | Loja | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2686 | Casa | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 470 mil |
| Nº 2694 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 497 mil |
| Nº 2716 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 651 mil |
| Nº 2782 | Loja | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2788 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2791 | Casa | 2 | R$ 7.194/m² | R$ 791 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alberto Byington
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alberto Byington?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Alberto Byington é de R$ 3.548/m², 10% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alberto Byington?
Um apartamento típico de 194 m² na Avenida Alberto Byington vale cerca de R$ 688 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alberto Byington?
É o nº 332, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alberto Byington?
A Prefeitura registrou 383 compras e vendas na Avenida Alberto Byington, na Vila Maria, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 84 endereços diferentes.