Avenida Alberto Byington, 332 (Vila Maria)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.485/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 194 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.485/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 870 mil (194 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.548/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.722/m²
Financiadas6%
- 19/12/2025AP 114 E VAG BLAApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 28/11/2025AP 104 E VAG BLAApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 870.000R$ 4.485/m²
- 23/10/2025AP 51 E VAG BL AApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 260.426R$ 1.342/m²
- 05/11/2024AP 22 E VAG BL BApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
- 15/07/2024AP 12 E VAG BL BApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 1.250.000R$ 6.443/m²
- 10/06/2024AP 113 E VAG BLBApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 334.076R$ 1.722/m²
- 19/02/2024AP 44 E VAG BL AApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 850.000R$ 4.381/m²
- 10/11/2023AP 101 E VAG BLAApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 1.000.000R$ 5.155/m²
- 27/04/2023AP 23 E VAG BL BApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 916.650R$ 4.725/m²
- 16/11/2022AP 91 E VAG BL AApartamento em condomínio · construído em 200950% transferido194 m²R$ 300.000—
- 23/05/2022AP 13 E VAG BL BApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 765.000R$ 3.943/m²
- 12/04/2022AP122 E VAG BL BApartamento em condomínio · construído em 2009281 m²R$ 1.000.000R$ 3.559/m²
- 16/03/2022AP 91 E VAG BL AApartamento em condomínio · construído em 20091,84% transferido194 m²R$ 11.221—
- 14/02/2022AP 64 E VAG BL AApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 263.980R$ 1.361/m²
- 18/11/2021AP 91 E VAG BL AApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
- 04/10/2021AP 81 E VAG BL BApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
- 27/05/2021AP 24 E VAG BL AApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 690.000R$ 3.557/m²
- 04/05/2021AP122 E VAG BL AApartamento em condomínio · construído em 2009287 m²R$ 385.000R$ 1.341/m²
- 18/02/2021AP 14 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 543 mil (68%)194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 18/02/2021AP 14 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 1.350R$ 7/m²
- 19/10/2020AP 82 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 500.000R$ 2.577/m²
- 13/05/2020AP 84 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 28/05/2020AP 71 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
- 05/12/2019AP 12 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 241.209R$ 1.243/m²
- 25/10/2019AP 84 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2009194 m²R$ 330.674R$ 1.705/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.550 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~21 unidades de 194 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.295/m² · 6 | R$ 1.276/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.568/m² · 9 | R$ 1.568/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.516/m² · 15 | R$ 1.516/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.645/m² · 10 | R$ 2.226/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.111/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.119/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.261/m² · 4 | R$ 3.093/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.961/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.474/m² · 2 | R$ 3.018/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.093/m² · 3 | R$ 3.268/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.325/m² · 6 | R$ 3.557/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.559/m² · 3 | R$ 3.085/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.940/m² · 2 | R$ 3.118/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.510/m² · 4 | R$ 4.510/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.485/m² · 3 | R$ 3.725/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.548/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.485/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,3%
- Sem financiamento informado3094%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 94% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7383%
- Cessões de direitos1113%
- Dação, permuta e outros onerosos44,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 83% | R$ 33,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 13% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,5% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 688.387R$ 3.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alberto Byington
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 474/m² | R$ 526 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 107 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 10.646/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 386 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 6 | R$ 3.226/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 24 | R$ 3.527/m² | R$ 1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 8.809/m² | R$ 2,5 mi |