Avenida Alberto Byington, 254 (Vila Maria)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.226/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 310 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.226/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (310 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.548/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.442/m²
Financiadas0%
- 31/07/2026AP 4 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 1.000.000R$ 3.226/m²
- 18/06/2026AP 8 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 1.100.000R$ 3.548/m²
- 24/03/2026AP 1 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 700.000R$ 2.258/m²
- 26/08/2025AP 1 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 714.000R$ 2.303/m²
- 03/03/2015AP 4 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 800.000R$ 2.581/m²
- 24/02/2011AP 8 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga310 m²R$ 280.000R$ 903/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~18 unidades de 310 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 631 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 903/m² · 1 | R$ 1.276/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.568/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.516/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.226/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.111/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.119/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.093/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.961/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.018/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.268/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.557/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.085/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.118/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.510/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.548/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 903/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 688.387R$ 3.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alberto Byington
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 10.916/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.427/m² | R$ 231 mil |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 474/m² | R$ 526 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 107 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 10.646/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 386 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 24 | R$ 3.527/m² | R$ 1 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 67 | R$ 4.485/m² | R$ 870 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 1,2 mi |