Avenida Alberto Byington, 255 (Vila Maria)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.527/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
312 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.527/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1 mi (312 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.548/m²
Unidade típica
R$ 688 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.445/m²
Financiadas10%
  1. 08/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013290 m²R$ 1.000.000R$ 3.448/m²
  2. 29/11/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 1.680.000R$ 5.385/m²
  3. 12/08/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 776.111R$ 2.488/m²
  4. 14/01/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 514 mil (52%)312 m²R$ 992.585R$ 3.181/m²
  5. 14/01/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 2.503R$ 8/m²
  6. 23/12/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 730.000R$ 2.340/m²
  7. 16/04/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 727.650R$ 2.332/m²
  8. 31/03/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 1.180.500R$ 3.784/m²
  9. 23/11/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 490.000R$ 1.571/m²
  10. 10/09/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013290 m²R$ 709.079R$ 2.445/m²
  11. 10/09/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013290 m²R$ 709.079R$ 2.445/m²
  12. 10/09/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013313 m²R$ 705.600R$ 2.254/m²
  13. 21/12/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013290 m²R$ 800.000R$ 2.759/m²
  14. 26/10/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013292 m²R$ 1.260.000R$ 4.315/m²
  15. 17/08/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013292 m²R$ 735.539R$ 2.519/m²
  16. 23/10/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013290 m²R$ 640.528R$ 2.209/m²
  17. 07/08/2015AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 1.200.000R$ 3.846/m²
  18. 20/07/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 628.000R$ 2.013/m²
  19. 19/03/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferido312 m²R$ 786.212—
  20. 04/03/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 396 mil (64%)313 m²R$ 620.000R$ 1.981/m²
  21. 19/03/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013290 m²R$ 520.000R$ 1.793/m²
  22. 08/12/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013290 m²R$ 1.000.000R$ 3.448/m²
  23. 15/12/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 20130,01% transferido313 m²R$ 788.759—
  24. 19/12/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013291 m²R$ 770.427R$ 2.648/m²
  25. 08/12/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013312 m²R$ 699.720R$ 2.243/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~8 unidades de 312 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 996 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.276/m² · 7
2012—R$ 1.568/m² · 9
2013—R$ 1.516/m² · 15
2014R$ 2.243/m² · 5R$ 2.226/m² · 14
2015R$ 2.013/m² · 5R$ 2.111/m² · 6
2016—R$ 3.119/m² · 2
2017R$ 2.759/m² · 3R$ 3.093/m² · 13
2018R$ 2.350/m² · 4R$ 2.961/m² · 11
2019—R$ 3.018/m² · 15
2020—R$ 3.268/m² · 15
2021R$ 2.340/m² · 3R$ 3.557/m² · 11
2022R$ 2.834/m² · 4R$ 3.085/m² · 8
2023—R$ 3.118/m² · 10
2024—R$ 4.510/m² · 6
2025—R$ 3.725/m² · 8
2026R$ 3.448/m² · 1R$ 3.548/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2014201520172018202120222026
Ver tabela
20145 vendas · R$ 2.243/m²
20155 vendas · R$ 2.013/m²
20173 vendas · R$ 2.759/m²
20184 vendas · R$ 2.350/m²
20213 vendas · R$ 2.340/m²
20224 vendas · R$ 2.834/m²
20261 vendas · R$ 3.448/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
  • Sem financiamento informado2392%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado2392%R$ 15,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3282%
  • Cessões de direitos410%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3282%R$ 22,4 mi
Cessões de direitos410%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 688.387R$ 3.548/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Alberto Byington

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 128Casa1R$ 10.916/m²R$ 1,1 mi
Nº 142Casa1R$ 1.427/m²R$ 231 mil
Nº 176Prédio inteiro1R$ 474/m²R$ 526 mil
Nº 184Casa1R$ 1.775/m²R$ 107 mil
Nº 197Casa2R$ 10.646/m²R$ 1,3 mi
Nº 206Casa1R$ 3.109/m²R$ 386 mil
Nº 220Prédio inteiro1R$ 5.243/m²R$ 1,3 mi
Nº 254Apartamento6R$ 3.226/m²R$ 1 mi
Nº 332Apartamento67R$ 4.485/m²R$ 870 mil
Nº 385Casa1R$ 8.519/m²R$ 1,2 mi

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