Avenida Alberto Byington, 1604 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.967/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 249 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.967/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 249 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.743/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.389/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.320/m²
Financiadas—
- 24/06/2026CS. 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 212 mil (79%)113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 17/04/2012CS 4Residência · construído em 197040 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 77 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.162/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.046/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.925/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 644/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.151/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.137/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.343/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.564/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.083/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.800/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.833/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 3.715/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
Calculadora
R$ 640.000R$ 3.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alberto Byington
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1437 | Loja | 1 | R$ 10.232/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1616 | Loja | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1658 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1800 | Prédio inteiro | 1 | R$ 310/m² | R$ 453 mil |
| Nº 1810 | Loja | 1 | R$ 964/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1846 | Loja | 1 | R$ 7.793/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1881 | Loja | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1889 | Loja | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 3 mi |