Avenida Alberto Byington, 1092 (Vila Maria)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.595/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.595/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 550 mil (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.548/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.116/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.268/m²
Financiadas32%
- 03/08/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 25/03/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (64%)153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 27/01/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 246 mil (45%)153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 06/10/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 320 mil (70%)153 m²R$ 460.000R$ 3.007/m²
- 04/07/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 735.000R$ 4.804/m²
- 07/07/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 30/01/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 130 mil (19%)153 m²R$ 680.000R$ 4.444/m²
- 08/05/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 780.000R$ 5.098/m²
- 06/05/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 520 mil (80%)153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
- 22/12/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 389.000R$ 2.542/m²
- 27/12/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 389.000R$ 2.542/m²
- 05/09/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 655.500R$ 4.284/m²
- 06/06/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 591 mil (89%)153 m²R$ 660.000R$ 4.314/m²
- 24/05/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 565.000R$ 3.693/m²
- 17/02/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 17/02/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 17/02/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 08/09/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (68%)153 m²R$ 585.000R$ 3.824/m²
- 17/03/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 537.016R$ 3.510/m²
- 09/02/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 585.506R$ 3.827/m²
- 23/12/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 342 mil (68%)153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 22/12/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 23/12/2020AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 457.073R$ 2.987/m²
- 23/12/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2016153 m²R$ 457.073R$ 2.987/m²
- 27/11/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 486 mil (90%)153 m²R$ 540.000R$ 3.529/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.820 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~7 unidades de 153 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
19 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.276/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.568/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.516/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.226/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 2.111/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.119/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.293/m² · 6 | R$ 3.093/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.137/m² · 7 | R$ 2.961/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.039/m² · 13 | R$ 3.018/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 12 | R$ 3.268/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.557/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.085/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.542/m² · 8 | R$ 3.118/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.673/m² · 2 | R$ 4.510/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.725/m² · 4 | R$ 3.725/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.595/m² · 3 | R$ 3.548/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.595/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1831%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4068%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 31% | R$ 9,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 68% | R$ 19,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5983%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 83% | R$ 29,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 520 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 14% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 688.387R$ 3.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alberto Byington
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 8.136/m² | R$ 488 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 1.104/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1110 | Loja | 2 | R$ 1.593/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1136 | Loja | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 1.440/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1156 | Loja | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 886 mil |