Rua Marie Nader Calfat (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 1.288 compras e vendas na Rua Marie Nader Calfat, na Vila Andrade, desde 2011 (323 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.580/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 202 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.580/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.288
- 323 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 340 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.580/m²57 vendas · mediana R$ 370 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 340 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 3.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.183
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 369 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.581/m²
Financiadas98%
- 21/08/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 8002 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 295 mil (80%)—R$ 369.000—
- 26/08/2026Rua Marie Nader Calfat, 351AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 17/08/2026Rua Marie Nader Calfat, 351AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 20/08/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 6004 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
- 14/08/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 15010 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
- 16/07/2026Rua Marie Nader Calfat, 125AP 30 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga323 m²R$ 700.000R$ 2.167/m²
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 16003 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 274 mil (68%)—R$ 400.000—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 12007 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (74%)—R$ 400.000—
- 06/07/2026Rua Marie Nader Calfat, 200AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 308 mil (80%)145 m²R$ 385.000R$ 2.655/m²
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 10002 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (80%)—R$ 369.000—
- 17/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 15007 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (80%)—R$ 369.000—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 4002 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (75%)—R$ 369.000—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 5007 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 292 mil (80%)—R$ 364.694—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 6002 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 301 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 2002 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 277 mil (79%)—R$ 350.000—
- 28/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 14002 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 9007 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 29/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 2007 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (79%)—R$ 350.000—
- 10/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 6009 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (75%)—R$ 350.000—
- 03/07/2026Rua Marie Nader Calfat, 351AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 03/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 10010 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (76%)—R$ 350.000—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 15002 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 349.879—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 11002 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 349.875—
- 02/07/2026Rua Marie Nader Calfat, s/nº (perto do nº 621)APTO 6 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 277 mil (80%)—R$ 345.978—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
415 de 1.163 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
125
53 leilões/retomadas · 64 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.756/m² · 74 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 2.217/m² · 66 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.626/m² · 57 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.629/m² · 47 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.396/m² · 42 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.684/m² · 44 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.322/m² · 45 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.391/m² · 43 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.375/m² · 47 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.600/m² · 77 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.829/m² · 96 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.995/m² · 84 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 62 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.079/m² · 72 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.403/m² · 62 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.603/m² · 44 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 74 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2012 | 66 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2013 | 57 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2014 | 47 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2015 | 42 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2016 | 44 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2017 | 45 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2018 | 43 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2019 | 47 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2020 | 77 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2021 | 96 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2022 | 84 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2023 | 62 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 72 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2025 | 62 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2026 | 44 vendas · R$ 3.603/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 193 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.682/m² – R$ 1.850/m² | 7 |
| R$ 1.850/m² – R$ 2.018/m² | 6 |
| R$ 2.018/m² – R$ 2.186/m² | 6 |
| R$ 2.186/m² – R$ 2.354/m² | 5 |
| R$ 2.354/m² – R$ 2.522/m² | 11 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.690/m² | 12 |
| R$ 2.690/m² – R$ 2.858/m² | 11 |
| R$ 2.858/m² – R$ 3.026/m² | 8 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.194/m² | 11 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.362/m² | 15 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.530/m² | 25 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.698/m² | 16 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.866/m² | 17 |
| R$ 3.866/m² – R$ 4.034/m² | 13 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.202/m² | 8 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.370/m² | 4 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.538/m² | 5 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.706/m² | 1 |
| R$ 4.706/m² – R$ 4.874/m² | 2 |
| R$ 4.874/m² – R$ 5.041/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80191,6%
- Anos 9034728%
- 2000–200938932%
- 2010 em diante46538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 19 | 1,6% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 347 | 28% | R$ 174,8 mi |
| 2000–2009 | 389 | 32% | R$ 98,2 mi |
| 2010 em diante | 465 | 38% | R$ 121,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39043%
- Minha Casa Minha Vida91%
- Consórcio121,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,4%
- Sem financiamento informado49254%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 390 | 43% | R$ 157,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 1% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 12 | 1,3% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,4% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 492 | 54% | R$ 155,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.16390%
- Cessões de direitos211,6%
- Execuções, leilões e retomadas534,1%
- Operações societárias40,3%
- Partilhas e divisões80,6%
- Dação, permuta e outros onerosos393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.163 | 90% | R$ 394,7 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 1,6% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 53 | 4,1% | R$ 20,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,3% | R$ 998 mil |
| Partilhas e divisões | 8 | 0,6% | R$ 892 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 39 | 3% | R$ 12 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.220100%
- Terreno40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.220 | 100% | R$ 402,7 mi |
| Terreno | 4 | 0,3% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 340.123R$ 3.580/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marie Nader Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 170 | R$ 2.496/m² | R$ 798 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 57 | R$ 2.828/m² | R$ 410 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 13 | R$ 2.476/m² | R$ 785 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 31 | R$ 5.375/m² | R$ 720 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 37 | R$ 3.935/m² | R$ 539 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 177 | R$ 4.014/m² | R$ 370 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 6 | R$ 2.234/m² | R$ 961 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 202 | R$ 3.713/m² | R$ 336 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 119 | R$ 3.495/m² | R$ 332 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 35 | R$ 4.140/m² | R$ 605 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 111 | R$ 3.232/m² | R$ 320 mil |
| Nº 684 | Apartamento | 4 | R$ 2.573/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marie Nader Calfat
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marie Nader Calfat?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marie Nader Calfat é de R$ 3.580/m², 8% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marie Nader Calfat?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Marie Nader Calfat vale cerca de R$ 340 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marie Nader Calfat?
É o nº 351, com 202 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marie Nader Calfat?
A Prefeitura registrou 1.288 compras e vendas na Rua Marie Nader Calfat, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 323 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.