Rua Marie Nader Calfat, 125 (Vila Andrade)
Foram registradas 170 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.496/m²
- Vendas registradas
- 170
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 798 mil
- 316 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.496/m²Neste prédio: 170 vendas · mediana R$ 798 mil (316 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.580/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 3.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 170
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.995/m²
Financiadas46%
- 16/07/2026AP 30 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga323 m²R$ 700.000R$ 2.167/m²
- 10/04/2026AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga312 m²R$ 987.000R$ 3.163/m²
- 26/03/2026AP 80 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga316 m²R$ 750.000R$ 2.373/m²
- 23/03/2026AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga250 m²R$ 430.000R$ 1.720/m²
- 26/02/2026AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga316 m²R$ 840.000R$ 2.658/m²
- 27/02/2026AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga250 m²R$ 800.000R$ 3.200/m²
- 29/01/2026AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga250 m²R$ 625.000R$ 2.500/m²
- 08/12/2025AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga323 m²R$ 795.000R$ 2.461/m²
- 06/11/2025AP 130 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 564 mil (70%)c/ vaga323 m²R$ 805.000R$ 2.492/m²
- 06/10/2025AP 10 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga323 m²R$ 1.100.000R$ 3.406/m²
- 10/09/2025AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 462 mil (56%)c/ vaga323 m²R$ 820.000R$ 2.539/m²
- 15/08/2025AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga323 m²R$ 966.000R$ 2.991/m²
- 19/05/2025AP 170 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 619 mil (75%)c/ vaga323 m²R$ 830.000R$ 2.570/m²
- 30/04/2025AP 30 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 1,1 mi (100%)c/ vaga409 m²R$ 1.140.000R$ 2.787/m²
- 17/02/2025AP 212 E 3VG DPApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga542 m²R$ 1.500.000R$ 2.768/m²
- 31/01/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga323 m²R$ 800.000R$ 2.477/m²
- 29/11/2024AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 550 mil (72%)c/ vaga316 m²R$ 765.000R$ 2.421/m²
- 18/11/2024AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 554 mil (73%)c/ vaga250 m²R$ 760.000R$ 3.040/m²
- 18/10/2024AP 120 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (4%)c/ vaga409 m²R$ 1.050.000R$ 2.567/m²
- 14/10/2024AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 500 mil (65%)c/ vaga250 m²R$ 770.000R$ 3.080/m²
- 16/10/2024AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 19900,32% transferidoSFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga338 m²R$ 736.000—
- 30/09/2024AP 190 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga435 m²R$ 950.000R$ 2.184/m²
- 10/09/2024AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga312 m²R$ 700.000R$ 2.244/m²
- 03/09/2024AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga250 m²R$ 650.000R$ 2.600/m²
- 09/09/2024AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 365 mil (57%)c/ vaga250 m²R$ 635.000R$ 2.540/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
26.000 m²
148 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396,4 mi
~497 unidades de 316 m²
Vendas registradas
170
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 8.527 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
59 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.393/m² · 20 | R$ 1.756/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.566/m² · 14 | R$ 2.217/m² · 66 |
| 2013 | R$ 1.684/m² · 12 | R$ 2.626/m² · 57 |
| 2014 | R$ 1.602/m² · 4 | R$ 2.629/m² · 47 |
| 2015 | R$ 2.134/m² · 6 | R$ 2.396/m² · 42 |
| 2016 | R$ 2.199/m² · 4 | R$ 2.684/m² · 44 |
| 2017 | R$ 1.923/m² · 7 | R$ 2.322/m² · 45 |
| 2018 | R$ 1.582/m² · 9 | R$ 2.391/m² · 43 |
| 2019 | R$ 1.571/m² · 8 | R$ 2.375/m² · 47 |
| 2020 | R$ 1.859/m² · 12 | R$ 2.600/m² · 77 |
| 2021 | R$ 2.247/m² · 18 | R$ 2.829/m² · 96 |
| 2022 | R$ 2.150/m² · 12 | R$ 2.995/m² · 84 |
| 2023 | R$ 2.400/m² · 13 | R$ 3.125/m² · 62 |
| 2024 | R$ 2.480/m² · 19 | R$ 3.079/m² · 72 |
| 2025 | R$ 2.570/m² · 9 | R$ 3.403/m² · 62 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 3.603/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.872/m² – R$ 1.942/m² | 1 |
| R$ 1.942/m² – R$ 2.011/m² | 0 |
| R$ 2.011/m² – R$ 2.081/m² | 1 |
| R$ 2.081/m² – R$ 2.150/m² | 0 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.219/m² | 4 |
| R$ 2.219/m² – R$ 2.289/m² | 2 |
| R$ 2.289/m² – R$ 2.358/m² | 0 |
| R$ 2.358/m² – R$ 2.428/m² | 4 |
| R$ 2.428/m² – R$ 2.497/m² | 4 |
| R$ 2.497/m² – R$ 2.567/m² | 3 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.636/m² | 4 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.706/m² | 2 |
| R$ 2.706/m² – R$ 2.775/m² | 1 |
| R$ 2.775/m² – R$ 2.845/m² | 2 |
| R$ 2.845/m² – R$ 2.914/m² | 0 |
| R$ 2.914/m² – R$ 2.984/m² | 1 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.053/m² | 2 |
| R$ 3.053/m² – R$ 3.123/m² | 1 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.192/m² | 1 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.262/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5745%
- Consórcio21,6%
- Sem financiamento informado6954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 45% | R$ 40,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 54% | R$ 46,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18188%
- Execuções, leilões e retomadas125,9%
- Operações societárias21%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos94,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 181 | 88% | R$ 113,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 5,9% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 599 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,4% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 340.123R$ 3.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marie Nader Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Apartamento | 57 | R$ 2.828/m² | R$ 410 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 13 | R$ 2.476/m² | R$ 785 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 31 | R$ 5.375/m² | R$ 720 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 37 | R$ 3.935/m² | R$ 539 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 177 | R$ 4.014/m² | R$ 370 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 6 | R$ 2.234/m² | R$ 961 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 202 | R$ 3.713/m² | R$ 336 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 119 | R$ 3.495/m² | R$ 332 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 35 | R$ 4.140/m² | R$ 605 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 111 | R$ 3.232/m² | R$ 320 mil |