Rua Marie Nader Calfat, 621 (Vila Andrade)

Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.232/m²
Vendas registradas
111
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
92 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.232/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 320 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.580/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 3.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 111

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas52%
  1. 13/03/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
  2. 09/12/2025AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  3. 30/06/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  4. 23/05/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  5. 31/01/2025AP 75 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 115 mil (38%)c/ vaga116 m²R$ 304.000R$ 2.621/m²
  6. 18/11/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
  7. 27/09/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  8. 16/08/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
  9. 11/07/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 91.140R$ 991/m²
  10. 16/08/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 113 mil (42%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  11. 26/06/2023AP 86 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (53%)c/ vaga117 m²R$ 299.500R$ 2.560/m²
  12. 30/03/2023AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
  13. 29/12/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 138 mil (51%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  14. 10/10/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 255.000R$ 2.772/m²
  15. 12/09/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 110.000R$ 1.196/m²
  16. 30/08/2022AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  17. 26/08/2022AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 65 mil (30%)c/ vaga92 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
  18. 24/05/2022AP 16 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (72%)c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  19. 04/03/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
  20. 15/02/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 275.000R$ 2.989/m²
  21. 07/01/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 187 mil (60%)c/ vaga92 m²R$ 312.500R$ 3.397/m²
  22. 14/01/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
  23. 04/10/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
  24. 29/09/2021AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 206 mil (75%)c/ vaga92 m²R$ 272.500R$ 2.962/m²
  25. 31/08/2021AP 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga99 m²R$ 316.000R$ 3.192/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.004 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
27 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.923/m² · 15R$ 1.756/m² · 74
2012R$ 2.293/m² · 19R$ 2.217/m² · 66
2013R$ 2.641/m² · 15R$ 2.626/m² · 57
2014R$ 2.773/m² · 10R$ 2.629/m² · 47
2015R$ 2.479/m² · 5R$ 2.396/m² · 42
2016R$ 2.903/m² · 5R$ 2.684/m² · 44
2017R$ 2.137/m² · 3R$ 2.322/m² · 45
2018R$ 2.772/m² · 3R$ 2.391/m² · 43
2019R$ 2.043/m² · 1R$ 2.375/m² · 47
2020R$ 2.016/m² · 2R$ 2.600/m² · 77
2021R$ 2.891/m² · 11R$ 2.829/m² · 96
2022R$ 2.730/m² · 10R$ 2.995/m² · 84
2023R$ 2.560/m² · 3R$ 3.125/m² · 62
2024R$ 3.242/m² · 4R$ 3.079/m² · 72
2025R$ 2.874/m² · 4R$ 3.403/m² · 62
2026R$ 2.903/m² · 1R$ 3.603/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 1.923/m²
201219 vendas · R$ 2.293/m²
201315 vendas · R$ 2.641/m²
201410 vendas · R$ 2.773/m²
20155 vendas · R$ 2.479/m²
20165 vendas · R$ 2.903/m²
20173 vendas · R$ 2.137/m²
20183 vendas · R$ 2.772/m²
20191 vendas · R$ 2.043/m²
20202 vendas · R$ 2.016/m²
202111 vendas · R$ 2.891/m²
202210 vendas · R$ 2.730/m²
20233 vendas · R$ 2.560/m²
20244 vendas · R$ 3.242/m²
20254 vendas · R$ 2.874/m²
20261 vendas · R$ 2.903/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2752%
  • Sem financiamento informado2548%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2752%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado2548%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11197%
  • Execuções, leilões e retomadas21,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11197%R$ 27,6 mi
Execuções, leilões e retomadas21,7%R$ 545 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,7%R$ 580 mil

Calculadora

R$ 340.123R$ 3.580/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marie Nader Calfat

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 200Apartamento57R$ 2.828/m²R$ 410 mil
Nº 221Apartamento13R$ 2.476/m²R$ 785 mil
Nº 249Apartamento31R$ 5.375/m²R$ 720 mil
Nº 259Apartamento37R$ 3.935/m²R$ 539 mil
Nº 270Apartamento177R$ 4.014/m²R$ 370 mil
Nº 279Apartamento6R$ 2.234/m²R$ 961 mil
Nº 351Apartamento202R$ 3.713/m²R$ 336 mil
Nº 400Apartamento119R$ 3.495/m²R$ 332 mil
Nº 415Apartamento35R$ 4.140/m²R$ 605 mil
Nº 684Apartamento4R$ 2.573/m²R$ 1 mi

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