Rua Marie Nader Calfat, 279 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.234/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 961 mil
- 609 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.234/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 961 mil (609 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.580/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 3.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.518/m²
Financiadas0%
- 09/12/2025AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga382 m²R$ 800.000R$ 2.094/m²
- 23/12/2025AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga382 m²R$ 510.164—
- 29/09/2023AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga609 m²R$ 2.000.000R$ 3.284/m²
- 03/03/2023AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga609 m²R$ 800.000R$ 1.314/m²
- 26/02/2019AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga382 m²R$ 694.559R$ 1.818/m²
- 24/04/2013AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga382 m²R$ 580.000R$ 1.518/m²
- 21/06/2012AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga609 m²R$ 686.200R$ 1.127/m²
- 08/04/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga382 m²R$ 65.455R$ 171/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~16 unidades de 609 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 171/m² · 1 | R$ 1.756/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 2.217/m² · 66 |
| 2013 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 2.396/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 2.684/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 2.322/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 2.391/m² · 43 |
| 2019 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 2.600/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 2.829/m² · 96 |
| 2022 | — | R$ 2.995/m² · 84 |
| 2023 | R$ 2.299/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 3.079/m² · 72 |
| 2025 | R$ 2.094/m² · 1 | R$ 3.403/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 3.603/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 171/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.094/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 340.123R$ 3.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marie Nader Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 170 | R$ 2.496/m² | R$ 798 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 57 | R$ 2.828/m² | R$ 410 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 13 | R$ 2.476/m² | R$ 785 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 31 | R$ 5.375/m² | R$ 720 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 37 | R$ 3.935/m² | R$ 539 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 177 | R$ 4.014/m² | R$ 370 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 202 | R$ 3.713/m² | R$ 336 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 119 | R$ 3.495/m² | R$ 332 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 35 | R$ 4.140/m² | R$ 605 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 111 | R$ 3.232/m² | R$ 320 mil |