Rua Marie Nader Calfat, 351 (Vila Andrade)
Foram registradas 202 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.713/m²
- Vendas registradas
- 202
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.713/m²Neste prédio: 202 vendas · mediana R$ 336 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.580/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 3.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 202
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 574 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
Financiadas39%
- 17/08/2026AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 26/08/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 03/07/2026AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
- 27/07/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 03/07/2026AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (53%)c/ vaga91 m²R$ 318.000R$ 3.495/m²
- 08/06/2026AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 287 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 359.000R$ 3.989/m²
- 22/06/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 337.000R$ 3.744/m²
- 16/06/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 03/06/2026AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 315 mil (100%)c/ vaga90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 08/05/2026AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 30/03/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 09/03/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 30/01/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 279 mil (78%)c/ vaga91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 06/01/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 27/01/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 160 mil (54%)c/ vaga91 m²R$ 295.000R$ 3.242/m²
- 03/12/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 347.500R$ 3.861/m²
- 16/09/2025AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 274 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 342.500R$ 3.806/m²
- 05/09/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 272 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 26/09/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 320 mil (95%)c/ vaga91 m²R$ 337.000R$ 3.703/m²
- 15/08/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 14/08/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga90 m²R$ 150.000—
- 14/07/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga91 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
- 12/05/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 06/05/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (62%)c/ vaga90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 16/05/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.340 m²
144 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~44 unidades de 91 m²
Vendas registradas
202
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
55 de 213 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 19 | R$ 1.756/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.802/m² · 17 | R$ 2.217/m² · 66 |
| 2013 | R$ 3.056/m² · 19 | R$ 2.626/m² · 57 |
| 2014 | R$ 3.287/m² · 16 | R$ 2.629/m² · 47 |
| 2015 | R$ 2.396/m² · 25 | R$ 2.396/m² · 42 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 14 | R$ 2.684/m² · 44 |
| 2017 | R$ 3.121/m² · 6 | R$ 2.322/m² · 45 |
| 2018 | R$ 2.020/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 43 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 2.375/m² · 47 |
| 2020 | R$ 2.912/m² · 8 | R$ 2.600/m² · 77 |
| 2021 | R$ 3.177/m² · 18 | R$ 2.829/m² · 96 |
| 2022 | R$ 3.348/m² · 8 | R$ 2.995/m² · 84 |
| 2023 | R$ 3.287/m² · 12 | R$ 3.125/m² · 62 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 9 | R$ 3.079/m² · 72 |
| 2025 | R$ 3.722/m² · 11 | R$ 3.403/m² · 62 |
| 2026 | R$ 3.681/m² · 15 | R$ 3.603/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.681/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.992/m² – R$ 3.040/m² | 0 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.089/m² | 1 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.186/m² | 0 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.235/m² | 1 |
| R$ 3.235/m² – R$ 3.284/m² | 2 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.332/m² | 2 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.381/m² | 0 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.430/m² | 1 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.478/m² | 2 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.527/m² | 5 |
| R$ 3.527/m² – R$ 3.575/m² | 0 |
| R$ 3.575/m² – R$ 3.624/m² | 0 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.673/m² | 3 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.721/m² | 3 |
| R$ 3.721/m² – R$ 3.770/m² | 4 |
| R$ 3.770/m² – R$ 3.819/m² | 4 |
| R$ 3.819/m² – R$ 3.867/m² | 4 |
| R$ 3.867/m² – R$ 3.916/m² | 1 |
| R$ 3.916/m² – R$ 3.965/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4935%
- Minha Casa Minha Vida32,1%
- Consórcio21,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado8761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 35% | R$ 14,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,1% | R$ 995 mil |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 652 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 87 | 61% | R$ 24 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21395%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas41,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 213 | 95% | R$ 57,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 307 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,8% | R$ 918 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 340.123R$ 3.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marie Nader Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 170 | R$ 2.496/m² | R$ 798 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 57 | R$ 2.828/m² | R$ 410 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 13 | R$ 2.476/m² | R$ 785 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 31 | R$ 5.375/m² | R$ 720 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 37 | R$ 3.935/m² | R$ 539 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 177 | R$ 4.014/m² | R$ 370 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 6 | R$ 2.234/m² | R$ 961 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 119 | R$ 3.495/m² | R$ 332 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 35 | R$ 4.140/m² | R$ 605 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 111 | R$ 3.232/m² | R$ 320 mil |