Rua Marie Nader Calfat, 221 (Vila Andrade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.476/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 785 mil
- 317 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.476/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 785 mil (317 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.580/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.190/m² – R$ 3.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 1.483/m²
Financiadas11%
- 15/05/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984317 m²R$ 760.000R$ 2.397/m²
- 28/01/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1984317 m²R$ 600.000R$ 1.893/m²
- 19/12/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984285 m²R$ 645.000R$ 2.263/m²
- 19/12/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984285 m²R$ 540.000R$ 1.895/m²
- 19/07/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 64 mil (10%)317 m²R$ 632.000R$ 1.994/m²
- 29/05/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984285 m²R$ 392.752R$ 1.378/m²
- 08/12/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984285 m²R$ 490.000R$ 1.719/m²
- 30/05/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984317 m²R$ 450.000R$ 1.420/m²
- 01/04/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984317 m²R$ 440.000R$ 1.388/m²
- 30/04/2013AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1984317 m²R$ 500.000R$ 1.577/m²
- 14/12/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 310 mil (63%)317 m²R$ 490.000R$ 1.546/m²
- 14/12/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1984317 m²R$ 642R$ 2/m²
- 16/07/2012AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1984317 m²R$ 415.000R$ 1.309/m²
- 23/05/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 75 mil (19%)285 m²R$ 385.000R$ 1.351/m²
- 23/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 19842,54% transferidoSFH · R$ 340 mil (88%)285 m²R$ 385.000—
- 19/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984285 m²R$ 1.161R$ 4/m²
- 19/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984285 m²R$ 142R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.840 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,1 mi
~139 unidades de 317 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.757 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 64 mil
10% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4/m² · 3 | R$ 1.756/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.309/m² · 3 | R$ 2.217/m² · 66 |
| 2013 | R$ 1.577/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 2.629/m² · 47 |
| 2015 | — | R$ 2.396/m² · 42 |
| 2016 | R$ 1.420/m² · 3 | R$ 2.684/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 2.322/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 2.391/m² · 43 |
| 2019 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 2.600/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 2.829/m² · 96 |
| 2022 | R$ 1.994/m² · 3 | R$ 2.995/m² · 84 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 3.079/m² · 72 |
| 2025 | R$ 2.145/m² · 2 | R$ 3.403/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 3.603/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.145/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 632 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 488 mil |
Calculadora
R$ 340.123R$ 3.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marie Nader Calfat
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 170 | R$ 2.496/m² | R$ 798 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 57 | R$ 2.828/m² | R$ 410 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 31 | R$ 5.375/m² | R$ 720 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 37 | R$ 3.935/m² | R$ 539 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 177 | R$ 4.014/m² | R$ 370 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 6 | R$ 2.234/m² | R$ 961 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 202 | R$ 3.713/m² | R$ 336 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 119 | R$ 3.495/m² | R$ 332 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 35 | R$ 4.140/m² | R$ 605 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 111 | R$ 3.232/m² | R$ 320 mil |