Rua José da Silva Ribeiro (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 1.952 compras e vendas na Rua José da Silva Ribeiro, na Vila Andrade, desde 2011 (381 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.973/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 576, com 359 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.973/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.952
- 381 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 467 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.973/m²67 vendas · mediana R$ 500 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.490
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.876/m²
Financiadas59%
- 17/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 120AP 74 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (61%)214 m²R$ 1.150.000R$ 5.374/m²
- 31/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 120AP 154 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (98%)214 m²R$ 1.100.000R$ 5.140/m²
- 24/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 200AP 112 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 945.000R$ 5.136/m²
- 07/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 200AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (65%)184 m²R$ 930.000R$ 5.054/m²
- 19/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 576AP 61 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 646 mil (98%)121 m²R$ 657.000R$ 5.430/m²
- 21/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 2411Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 353.891R$ 5.530/m²
- 05/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 1517Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 272 mil (80%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 03/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 612Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 260 mil (80%)64 m²R$ 325.662R$ 5.088/m²
- 14/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 576AP 43 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 274.867R$ 2.863/m²
- 04/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 2602Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 258.278R$ 4.036/m²
- 12/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 2708Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 254.241R$ 3.973/m²
- 10/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 206.322R$ 3.224/m²
- 10/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 195.199R$ 3.050/m²
- 27/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 576AP 252 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 172.470R$ 1.797/m²
- 27/08/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 2313Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 161.076R$ 3.158/m²
- 31/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 200AP 164 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 352 mil (33%)184 m²R$ 1.052.000R$ 5.717/m²
- 27/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 415AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (80%)170 m²R$ 625.000R$ 3.676/m²
- 23/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 576AP 53 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 31/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 420AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (70%)c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 03/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 120AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201250% transferido214 m²R$ 400.000—
- 14/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 248 mil (80%)64 m²R$ 309.999R$ 4.844/m²
- 24/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 2310Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 260 mil (87%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 30/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 511Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 234 mil (80%)64 m²R$ 292.000R$ 4.563/m²
- 14/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 224 mil (80%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 22/07/2026Rua José da Silva Ribeiro, 814AP 2514Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 190.570R$ 3.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
763 de 1.809 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
143
44 leilões/retomadas · 311 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.410/m² · 18 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.114/m² · 4 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.458/m² · 123 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 3.107/m² · 54 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 3.452/m² · 95 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 3.490/m² · 69 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 3.342/m² · 64 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 3.253/m² · 50 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 3.558/m² · 62 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 75 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.948/m² · 113 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 4.232/m² · 77 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 4.714/m² · 46 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 4.439/m² · 63 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 4.787/m² · 49 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 4.966/m² · 58 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.410/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.114/m² |
| 2013 | 123 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2014 | 54 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2015 | 95 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2016 | 69 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2017 | 64 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2018 | 50 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2019 | 62 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2020 | 75 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 113 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2022 | 77 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2023 | 46 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2024 | 63 vendas · R$ 4.439/m² |
| 2025 | 49 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2026 | 58 vendas · R$ 4.966/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 180 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.798/m² – R$ 2.020/m² | 6 |
| R$ 2.020/m² – R$ 2.242/m² | 5 |
| R$ 2.242/m² – R$ 2.465/m² | 2 |
| R$ 2.465/m² – R$ 2.687/m² | 3 |
| R$ 2.687/m² – R$ 2.909/m² | 5 |
| R$ 2.909/m² – R$ 3.131/m² | 6 |
| R$ 3.131/m² – R$ 3.354/m² | 11 |
| R$ 3.354/m² – R$ 3.576/m² | 6 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.798/m² | 7 |
| R$ 3.798/m² – R$ 4.020/m² | 4 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.243/m² | 5 |
| R$ 4.243/m² – R$ 4.465/m² | 11 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.687/m² | 15 |
| R$ 4.687/m² – R$ 4.909/m² | 18 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.132/m² | 25 |
| R$ 5.132/m² – R$ 5.354/m² | 16 |
| R$ 5.354/m² – R$ 5.576/m² | 14 |
| R$ 5.576/m² – R$ 5.798/m² | 9 |
| R$ 5.798/m² – R$ 6.021/m² | 0 |
| R$ 6.021/m² – R$ 6.243/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90774,8%
- 2000–2009462,8%
- 2010 em diante1.49792%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 77 | 4,8% | R$ 47,3 mi |
| 2000–2009 | 46 | 2,8% | R$ 28 mi |
| 2010 em diante | 1.497 | 92% | R$ 511,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)74452%
- Minha Casa Minha Vida70,5%
- Consórcio60,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros60,4%
- Sem financiamento informado66146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 744 | 52% | R$ 294 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 0,5% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 6 | 0,4% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 0,4% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 661 | 46% | R$ 253,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.80993%
- Cessões de direitos392%
- Execuções, leilões e retomadas442,3%
- Operações societárias30,2%
- Partilhas e divisões70,4%
- Dação, permuta e outros onerosos502,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.809 | 93% | R$ 634,3 mi |
| Cessões de direitos | 39 | 2% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 44 | 2,3% | R$ 16,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 50 | 2,6% | R$ 20,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.61598%
- Comercial horizontal20,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,2%
- Terreno211,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.615 | 98% | R$ 558,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,1% | R$ 27,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,2% | R$ 876 mil |
| Terreno | 21 | 1,3% | R$ 16,2 mi |
Calculadora
R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José da Silva Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 4 | R$ 2.473/m² | R$ 915 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 3.110/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 12 | R$ 2.762/m² | R$ 656 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 17 | R$ 2.410/m² | R$ 680 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 105 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 13.329/m² | R$ 39,6 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 112 | R$ 5.027/m² | R$ 925 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 20 | R$ 3.039/m² | R$ 799 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 2.673/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 14 | R$ 2.245/m² | R$ 781 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 72 | R$ 3.401/m² | R$ 578 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 296 | R$ 5.319/m² | R$ 485 mil |
| Nº 576 | Vaga de garagem | 359 | R$ 2.478/m² | R$ 66 mil |
| Nº 814 | Apartamento | 21 | R$ 4.406/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José da Silva Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua José da Silva Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José da Silva Ribeiro é de R$ 4.973/m², 28% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José da Silva Ribeiro?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua José da Silva Ribeiro vale cerca de R$ 467 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José da Silva Ribeiro?
É o nº 576, com 359 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José da Silva Ribeiro?
A Prefeitura registrou 1.952 compras e vendas na Rua José da Silva Ribeiro, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 381 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.