Rua José da Silva Ribeiro, 120 (Vila Andrade)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.140/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 214 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.140/m²Neste prédio: 105 vendas · mediana R$ 1,1 mi (214 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.973/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 105
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.692/m²
Financiadas46%
- 17/08/2026AP 74 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (61%)214 m²R$ 1.150.000R$ 5.374/m²
- 31/08/2026AP 154 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (98%)214 m²R$ 1.100.000R$ 5.140/m²
- 03/07/2026AP 122 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201250% transferido214 m²R$ 400.000—
- 30/06/2026AP 41 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012214 m²R$ 1.220.000R$ 5.701/m²
- 14/05/2026AP 14 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 759 mil (76%)214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
- 11/11/2025AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 795 mil (72%)214 m²R$ 1.100.000R$ 5.140/m²
- 07/08/2025AP 141 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)214 m²R$ 500.000—
- 12/06/2025AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012214 m²R$ 1.230.000R$ 5.748/m²
- 04/06/2025AP 122 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012214 m²R$ 401.570R$ 1.876/m²
- 17/04/2025AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (70%)214 m²R$ 1.150.000R$ 5.374/m²
- 31/03/2025AP 164 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 625 mil (50%)214 m²R$ 1.250.000—
- 10/02/2025AP 92 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012214 m²R$ 1.135.000R$ 5.304/m²
- 14/02/2025AP 34 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (31%)214 m²R$ 1.020.000R$ 4.766/m²
- 20/02/2025AP 53 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012214 m²R$ 738.222R$ 3.450/m²
- 23/01/2025AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 430 mil (40%)214 m²R$ 1.080.000R$ 5.047/m²
- 04/11/2024AP 61 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1 mi (85%)214 m²R$ 1.200.000R$ 5.607/m²
- 13/11/2024AP 54 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 856 mil (80%)214 m²R$ 1.070.000R$ 5.000/m²
- 20/08/2024AP 72 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 468 mil (40%)214 m²R$ 1.180.000R$ 5.514/m²
- 01/07/2024AP 33 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
- 15/03/2024AP 182 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (53%)214 m²R$ 950.000R$ 4.439/m²
- 29/02/2024AP 133 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 820 mil (76%)214 m²R$ 1.080.000R$ 5.047/m²
- 24/01/2024AP 182 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012214 m²R$ 645.000R$ 3.014/m²
- 21/12/2023AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 755 mil (84%)214 m²R$ 900.000R$ 4.206/m²
- 19/09/2023AP 192 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 585 mil (56%)214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
- 18/08/2023AP 13 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012214 m²R$ 531.642R$ 2.484/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.272 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 214 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
49 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.410/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.114/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.458/m² · 123 |
| 2014 | R$ 2.736/m² · 6 | R$ 3.107/m² · 54 |
| 2015 | R$ 2.516/m² · 11 | R$ 3.452/m² · 95 |
| 2016 | R$ 3.435/m² · 9 | R$ 3.490/m² · 69 |
| 2017 | R$ 3.376/m² · 8 | R$ 3.342/m² · 64 |
| 2018 | R$ 3.294/m² · 6 | R$ 3.253/m² · 50 |
| 2019 | R$ 3.645/m² · 10 | R$ 3.558/m² · 62 |
| 2020 | R$ 3.505/m² · 9 | R$ 3.750/m² · 75 |
| 2021 | R$ 4.381/m² · 12 | R$ 3.948/m² · 113 |
| 2022 | R$ 5.140/m² · 5 | R$ 4.232/m² · 77 |
| 2023 | R$ 4.907/m² · 10 | R$ 4.714/m² · 46 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 4.439/m² · 63 |
| 2025 | R$ 5.093/m² · 8 | R$ 4.787/m² · 49 |
| 2026 | R$ 5.257/m² · 4 | R$ 4.966/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.257/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.309/m² – R$ 2.480/m² | 0 |
| R$ 2.480/m² – R$ 2.651/m² | 0 |
| R$ 2.651/m² – R$ 2.822/m² | 0 |
| R$ 2.822/m² – R$ 2.993/m² | 0 |
| R$ 2.993/m² – R$ 3.164/m² | 1 |
| R$ 3.164/m² – R$ 3.335/m² | 0 |
| R$ 3.335/m² – R$ 3.506/m² | 1 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.677/m² | 0 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.848/m² | 0 |
| R$ 3.848/m² – R$ 4.019/m² | 0 |
| R$ 4.019/m² – R$ 4.190/m² | 0 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.361/m² | 2 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.533/m² | 1 |
| R$ 4.533/m² – R$ 4.704/m² | 1 |
| R$ 4.704/m² – R$ 4.875/m² | 1 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.046/m² | 1 |
| R$ 5.046/m² – R$ 5.217/m² | 4 |
| R$ 5.217/m² – R$ 5.388/m² | 3 |
| R$ 5.388/m² – R$ 5.559/m² | 1 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.730/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4843%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado6256%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 43% | R$ 44,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 56% | R$ 42 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11793%
- Execuções, leilões e retomadas43,2%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 93% | R$ 91 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,2% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,2% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 4 | R$ 2.476/m² | R$ 916 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 3.111/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 12 | R$ 2.764/m² | R$ 656 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 17 | R$ 2.412/m² | R$ 680 mil |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 13.342/m² | R$ 39,6 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 112 | R$ 5.027/m² | R$ 925 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 20 | R$ 3.042/m² | R$ 800 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 2.674/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 14 | R$ 2.247/m² | R$ 782 mil |