Rua José da Silva Ribeiro, 576 (Vila Andrade)
Foram registradas 678 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 657 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.478/m²
- Vendas registradas
- 678
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 66 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 657 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.478/m²Neste prédio: 359 vendas · mediana R$ 66 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.478/m²Unidade típica
R$ 99 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.950/m² – R$ 3.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 359
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 73 mil
Maior valorR$ 392 mil
Mediana da listaR$ 2.081/m²
Financiadas16%
- 19/08/2026VAGA P/M 43/44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 73.000R$ 1.825/m²
- 14/08/2026VAGA P/M 303/304Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 38.000R$ 950/m²
- 27/08/2026VAGA P/M 77/78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 19.300R$ 483/m²
- 27/08/2026DEPOSITO 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20124 m²R$ 7.720R$ 1.930/m²
- 23/07/2026VAGA P/M 440/441Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 05/06/2026VAGA P/M 446/447Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 60R$ 2/m²
- 22/05/2026VAGA P 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201219 m²R$ 49.900R$ 2.626/m²
- 30/04/2026VAGA P/M 236/237Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 15/04/2026VAGA P/M 292/293Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 24/04/2026VAGA P/M 220/221Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 80.426R$ 2.011/m²
- 24/04/2026DEPOSITO 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20124 m²R$ 8.936R$ 2.234/m²
- 16/03/2026VAGA P/M 109/110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 31/03/2026VAGA P 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2012SFH · R$ 40 mil (80%)19 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 28/01/2026VAGA P/M 124/125Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 93.206R$ 2.330/m²
- 15/01/2026VAGA P 258Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201219 m²R$ 59.000R$ 3.105/m²
- 09/09/2025VAGA P/M 151/152Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 45.000R$ 1.125/m²
- 24/09/2025DEPOSITO 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20124 m²R$ 22.500R$ 5.625/m²
- 24/09/2025VAGA P/M 151/152Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 22.500R$ 563/m²
- 06/06/2025VAGA P/M 109/110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2012SFH · R$ 38 mil (38%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 23/04/2025VAGA P/G 406/407Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201247 m²R$ 40.000R$ 851/m²
- 17/04/2025VAGA P/G 344/345Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201250% transferido47 m²R$ 17.400—
- 07/01/2025VAGA P 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201219 m²R$ 80.000R$ 4.211/m²
- 06/12/2024VAGA P/M 496/497Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201240 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 13/12/2024DEPOSITO 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20124 m²R$ 13.000R$ 3.250/m²
- 28/11/2024VAGA P 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201219 m²R$ 60.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
7.634 m²
470 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
678
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
125 de 716 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.429/m² · 137 | R$ 1.450/m² · 130 |
| 2014 | R$ 1.579/m² · 25 | R$ 1.667/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.080/m² · 5 | R$ 2.040/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.458/m² · 18 | R$ 2.458/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.105/m² · 23 | R$ 2.105/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.369/m² · 19 | R$ 2.488/m² · 18 |
| 2019 | R$ 1.953/m² · 18 | R$ 1.924/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 17 | R$ 2.000/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.720/m² · 33 | R$ 1.720/m² · 35 |
| 2022 | R$ 1.750/m² · 21 | R$ 1.768/m² · 22 |
| 2023 | R$ 1.947/m² · 13 | R$ 1.947/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.004/m² · 21 | R$ 3.004/m² · 23 |
| 2025 | R$ 1.813/m² · 6 | R$ 1.813/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.330/m² · 15 | R$ 2.478/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 137 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 2.330/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 220/m² – R$ 437/m² | 1 |
| R$ 437/m² – R$ 655/m² | 2 |
| R$ 655/m² – R$ 872/m² | 3 |
| R$ 872/m² – R$ 1.089/m² | 2 |
| R$ 1.089/m² – R$ 1.307/m² | 2 |
| R$ 1.307/m² – R$ 1.524/m² | 2 |
| R$ 1.524/m² – R$ 1.741/m² | 0 |
| R$ 1.741/m² – R$ 1.958/m² | 3 |
| R$ 1.958/m² – R$ 2.176/m² | 1 |
| R$ 2.176/m² – R$ 2.393/m² | 3 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.610/m² | 1 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.827/m² | 4 |
| R$ 2.827/m² – R$ 3.045/m² | 8 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.262/m² | 7 |
| R$ 3.262/m² – R$ 3.479/m² | 0 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.696/m² | 0 |
| R$ 3.696/m² – R$ 3.914/m² | 1 |
| R$ 3.914/m² – R$ 4.131/m² | 0 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.348/m² | 2 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.566/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12130%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado28269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 121 | 30% | R$ 40,9 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 282 | 69% | R$ 44,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda71693%
- Cessões de direitos212,7%
- Execuções, leilões e retomadas141,8%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos121,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 716 | 93% | R$ 128,5 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 2,7% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 1,8% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 504 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 367 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 1,6% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 99.129R$ 2.478/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 105 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 13.342/m² | R$ 39,6 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 112 | R$ 5.027/m² | R$ 925 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 20 | R$ 3.042/m² | R$ 800 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 2.674/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 14 | R$ 2.247/m² | R$ 782 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 72 | R$ 3.401/m² | R$ 578 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 296 | R$ 5.319/m² | R$ 485 mil |
| Nº 814 | Apartamento | 21 | R$ 4.406/m² | R$ 256 mil |